2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝飾工程施工合同

2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝飾工程施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝飾工程施工合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：甲方擬在_______（地點）建設(shè)大型商業(yè)綜合體，現(xiàn)需乙方承擔(dān)該項目的建筑裝飾工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、幕墻、門窗、地面、墻面、吊頂、燈具、潔具、家具等。5.工程總投資：_______6.工程合同工期：_______二、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)在甲方提供的施工圖設(shè)計文件基礎(chǔ)上，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審批。2.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計和施工方案，在合同約定的時間內(nèi)完成工程。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計要求。4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。三、工程款支付1.甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和支付時間如下：（1）開工前支付_______%工程款；（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付_______%工程款；（3）裝飾裝修完成支付_______%工程款；（4）竣工驗收合格后支付_______%工程款；（5）保修期滿后支付_______%工程款。2.甲方在支付工程款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格。3.乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。四、工程變更與索賠1.在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量或工程款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方在施工過程中發(fā)生索賠事項，應(yīng)在發(fā)生索賠事件之日起_______日內(nèi)向甲方提出索賠申請，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方在收到乙方索賠申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：_______乙方（施工單位）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的，參與本合同實施過程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。二、第三方介入方式1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供施工圖設(shè)計文件，對設(shè)計變更負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項目管理、成本控制、風(fēng)險評估等。4.檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.分包單位：承擔(dān)部分工程內(nèi)容，與乙方簽訂分包合同。三、第三方責(zé)任界定1.第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元；（4）檢測機(jī)構(gòu)：因檢測錯誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元；（5）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元；（6）分包單位：因分包工程內(nèi)容質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______萬元。2.第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方在合同中的責(zé)任范圍，確定其責(zé)任限額；（2）根據(jù)實際損失，計算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額；（3）如第三方責(zé)任金額超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出申請，并經(jīng)甲方或乙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、第三方變更與解除1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：_______乙方（施工單位）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項目的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單、設(shè)備清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必不可少的依據(jù)，乙方在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱，確保施工符合設(shè)計要求。2.附件二：施工組織設(shè)計及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計劃、施工方法、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：工程量清單及合同價詳細(xì)要求：列出工程項目的具體內(nèi)容、工程量、單位價格、總價等。說明：工程量清單及合同價是計算工程款、結(jié)算工程款的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。4.附件四：工程進(jìn)度款支付計劃詳細(xì)要求：列出工程進(jìn)度款支付的時間節(jié)點、支付比例、支付方式等。說明：工程進(jìn)度款支付計劃是確保工程順利進(jìn)行的重要保障，雙方應(yīng)按照計劃執(zhí)行。5.附件五：工程變更單詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、變更后的工程量、工程款調(diào)整等。說明：工程變更單是處理工程變更的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，確保變更的合理性和準(zhǔn)確性。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，確保驗收的公正性和權(quán)威性。7.附件七：工程保修單詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程保修單是確保工程長期穩(wěn)定運行的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，確保保修的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成工期為8個月，則乙方應(yīng)向甲方支付2個月的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計要求施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方施工過程中出現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)檢測為乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，如未按時支付，應(yīng)