2025國際房地產買賣合同規(guī)范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025國際房地產買賣合同規(guī)范指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的房地產的所有權人，擁有該房地產的完全所有權。2.乙方有意購買甲方的上述房地產。3.雙方經友好協商，就上述房地產的買賣事宜達成如下協議：第一條房地產的基本情況1.1房地產位于____________________，具體地址為____________________。1.2房地產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.3房地產的土地使用年限為____________________年。1.4房地產的產權證號為____________________。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第三條交付及過戶3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應在收到房地產后____________________個工作日內，辦理房地產的過戶手續(xù)。3.3甲方應協助乙方辦理房地產的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條產權轉移及稅費4.1甲方保證房地產的產權清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方在辦理房地產過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。（1）提供房地產交易信息、市場行情分析、交易流程指導等服務；（2）協助甲乙雙方進行房地產權屬調查、評估、測繪等工作；（3）協助甲乙雙方辦理房地產交易手續(xù)、貸款、保險等相關事宜；（4）提供法律咨詢、合同起草、審查等服務；（5）其他經甲乙雙方同意的與房地產交易相關的服務。第九條第三方的責任及權利9.1第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。9.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。9.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。9.4第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因導致服務結果存在瑕疵，應承擔相應的責任。第十條第三方的責任限額10.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的性質、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。10.2如無特別約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。10.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。11.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。11.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供虛假、錯誤或遺漏的資料導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。11.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、意外事件等原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方不承擔賠償責任。第十二條第三方的更換及替換12.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在重大過失，可協商更換第三方。12.2第三方的更換應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可生效。12.3第三方的替換應按照本合同約定及甲乙雙方的要求進行，并履行相應的手續(xù)。第十三條第三方的保密義務13.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方的責任免除14.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。14.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、意外事件等原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方不承擔賠償責任。14.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假、錯誤或遺漏的資料導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十五條本合同與第三方協議的沖突15.1本合同與第三方協議的內容如有沖突，以本合同為準。15.2本合同與本合同附件、補充協議等文件的內容如有沖突，以本合同為準。15.3本合同與第三方協議的內容如有變更，應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：產權證是證明房地產所有權的重要法律文件，附件中需包含所有與房地產所有權相關的信息。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，包括測繪成果、測量數據、圖形等。說明：測繪報告是確定房地產面積、位置等基本信息的依據，附件中需包含完整的測繪成果。3.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房地產交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費是房地產交易中必須繳納的費用，附件中需包含所有已繳納的稅費憑證。4.房地產權屬證明材料說明：權屬證明材料是證明甲乙雙方身份和資格的重要文件，附件中需包含所有必要的證明材料。5.房地產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同原件，包括合同、附件、補充協議等。說明：買賣合同是甲乙雙方就房地產交易達成的一致意見的法律文件，附件中需包含完整的合同文本。6.第三方服務協議要求：提供第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方就服務內容達成的一致意見的法律文件，附件中需包含完整的協議文本。7.房地產交易相關文件要求：提供與房地產交易相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件是房地產交易過程中產生的其他法律文件，附件中需包含所有必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產交付給乙方，構成違約，應支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假或隱瞞房地產權屬信息的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞了房地產存在抵押的事實，構成違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付房款，構成違約，應支付違約金人民幣5萬元。（2）在辦理過戶手續(xù)時，故意拖延或阻撓，應承擔相應的法律責任。示例：乙方在辦理過戶手續(xù)時故意拖延，構成違約，應承擔相應的法