2025年度海洋經(jīng)濟(jì)用地出讓及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋經(jīng)濟(jì)用地出讓及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（土地受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______的海洋經(jīng)濟(jì)用地，該用地面積為______平方米，使用權(quán)年限為______年，乙方有意向購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.地塊名稱：______2.地塊位置：______3.地塊面積：______平方米4.土地用途：______5.土地使用權(quán)年限：______年6.出讓方式：______二、出讓地塊價(jià)格及付款方式1.出讓地塊總價(jià)為：______元人民幣（大寫：______）2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的______%，即______元人民幣；（2）剩余總價(jià)款______元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：______元人民幣，支付時(shí)間為______；第二次支付：______元人民幣，支付時(shí)間為______；……第______次支付：______元人民幣，支付時(shí)間為______。三、土地使用權(quán)及開發(fā)要求1.乙方在支付完全部出讓金后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在______年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目備案。3.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求。4.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如需變更土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地出讓和海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的洽談、簽約等事宜。3.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.施工單位：根據(jù)甲方和乙方的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.施工單位：施工單位在施工過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同總價(jià)的______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談、簽約等事宜，但不參與項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施過程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不參與項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施過程。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，但不參與項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施過程。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理，但不直接參與施工建設(shè)。5.施工單位：施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，但不參與項(xiàng)目開發(fā)的前期咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)出讓地塊的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。4.監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并收取相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。5.施工單位：有權(quán)根據(jù)施工合同約定，進(jìn)行施工建設(shè)，并收取相應(yīng)的施工費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。4.監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.施工單位：應(yīng)按照施工合同約定，保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。七、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方和乙方有權(quán)因第三方違約或不符合合同要求，要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供出讓地塊土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地出讓合同復(fù)印件要求：提供土地出讓合同的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方與政府之間就土地出讓達(dá)成的協(xié)議。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，并加蓋甲方公章。說明：用于申請(qǐng)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)出讓金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓金。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了充分的可行性研究。6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目符合國家及地方規(guī)劃要求。7.施工合同復(fù)印件要求：提供施工合同的復(fù)印件，并加蓋施工單位公章。說明：證明乙方與施工單位之間就項(xiàng)目施工達(dá)成的協(xié)議。8.工程監(jiān)理合同復(fù)印件要求：提供工程監(jiān)理合同的復(fù)印件，并加蓋監(jiān)理單位公章。說明：證明乙方與監(jiān)理單位之間就項(xiàng)目監(jiān)理達(dá)成的協(xié)議。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋甲方公章。說明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的其他文件，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)文件，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付土地使用權(quán)日期前30日完成土地交付，應(yīng)向乙方支付總出讓金______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，向甲方支付______%的違約金。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，向甲方支付______%的違約金。未按約定支付項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，向相關(guān)單位支付______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的項(xiàng)目開發(fā)完成日期前60日完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付總出讓金______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，向甲方或乙方支付______%的違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，每造成甲方或乙方損失______元，向甲方或乙方支付______元的賠償金。咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，向甲方或乙方支付______%的違約金。監(jiān)理單位未按約定履