2025年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本

2025年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）名稱：____________________甲方（委托方）地址：____________________甲方（委托方）法定代表人：____________________甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）名稱：____________________乙方（代理方）地址：____________________乙方（代理方）法定代表人：____________________乙方（代理方）聯(lián)系電話：____________________第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方從事房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)。第二條代理內(nèi)容：1.甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，代理銷售甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。第三條代理期限1.本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起至2026年____________________止。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，雙方應(yīng)重新簽訂本合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)用為成交額的_____%。2.甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付預(yù)付款____萬元。3.房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具正式發(fā)票。第五條代理權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定，代理銷售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）監(jiān)督乙方在代理銷售過程中的行為，確保其遵守國家法律法規(guī)；（3）有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還預(yù)付款。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）配合乙方在代理銷售過程中的工作；（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：（1）在代理銷售過程中，有權(quán)向甲方了解房產(chǎn)項(xiàng)目情況；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（3）有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還預(yù)付款。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，代理銷售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）在代理銷售過程中，保守甲方商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍1.本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供咨詢、評(píng)估、推廣、宣傳等服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）提供資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的第三方合作方；（3）參與房產(chǎn)交易過程中的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門；（4）因特殊情況需要介入的第三方見證人或其他相關(guān)人員。第十條第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）在甲方、乙方和第三方之間，維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保自己的行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密。第十二條第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.若第三方違反補(bǔ)充協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方的退出機(jī)制1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面同意退出。2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。3.第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第十四條第三方的變更與替代1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行義務(wù)的情況，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更或替代第三方。2.變更或替代第三方，需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方在合同中的關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：委托與代理關(guān)系；（2）甲方與第三方：委托與受托關(guān)系；（3）乙方與第三方：合作與委托關(guān)系。2.各方應(yīng)明確自己在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。第十六條補(bǔ)充條款1.本合同中的第三方，如為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力；如為法人或其他組織，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。2.第三方在介入本合同過程中，如涉及法律法規(guī)調(diào)整，應(yīng)遵守最新法律法規(guī)。3.本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十八條本合同修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件作為乙方代理銷售的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。2.附件二：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件為第三方介入的必要文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：房產(chǎn)成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含成交房產(chǎn)的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房產(chǎn)成交的重要文件，需甲乙雙方及買方共同簽署。4.附件四：代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)項(xiàng)目資料；未配合乙方在代理銷售過程中的工作。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成代理任務(wù)；違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益；未保守甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：違反補(bǔ)充協(xié)議的約定；未履行自己的職責(zé)；損害甲方或乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)項(xiàng)目資料：賠償乙方因此遭受的損失；未配合乙方工作：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成代理任務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未保守商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：違反補(bǔ)充協(xié)議：賠償甲方或乙方因此遭受的損