2025年度個人房屋抵押貸款合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（貸款銀行）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人房屋抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本合同貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.本合同貸款用途為：_________。二、貸款期限及還款方式1.本合同貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.還款方式：采用等額本息還款法。三、貸款利率及計息方式1.本合同貸款利率為：_________（年利率）。2.計息方式：按實際天數(shù)計息，每日計提利息。四、抵押物2.抵押物詳細信息如下：a.房產(chǎn)證號：_________b.房產(chǎn)地址：_________c.房屋結(jié)構(gòu)：_________d.建筑面積：_________平方米e.房屋價值：人民幣_________元整（大寫：_______元整）3.抵押物由乙方指定的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為本合同約定的貸款金額。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物，為本合同約定的貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。六、貸款發(fā)放1.乙方在收到甲方提交的完整貸款申請材料后，對甲方的貸款申請進行審查。2.乙方在審查合格后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。七、貸款還款1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定方式償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無法按期還款，應(yīng)在還款日前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。八、違約責(zé)任a.對逾期還款的利息按每日萬分之五計收滯納金；b.采取法律手段追討欠款；c.要求甲方提前償還全部貸款本息。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：___________乙方（貸款銀行）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的是為了提高貸款審批效率、確保貸款資金安全、降低貸款風(fēng)險以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：a.提供貸款咨詢服務(wù)；b.進行貸款申請材料的審核；c.對抵押物進行評估；d.提供擔(dān)保服務(wù)；e.提供法律服務(wù)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%（例如：5%），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.以實際損失為基礎(chǔ)；b.減去因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的可預(yù)見性；c.減去甲乙雙方已采取的合理措施減少損失的部分。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的信息。2.第三方的義務(wù)：a.嚴格按照本合同的約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。五、第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方的更換不影響本合同的效力。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的角色，不參與甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、貸款銀行）之間不存在直接的法律關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的貸款關(guān)系。七、第三方介入費用的承擔(dān)1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。2.如無約定，甲方承擔(dān)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方介入費用；乙方承擔(dān)擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等第三方介入費用。八、第三方介入期限1.第三方介入本合同的期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。九、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本部分修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（貸款銀行）：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。3.貸款申請表：甲方填寫并簽署的貸款申請表，詳細說明貸款用途、貸款金額等信息。4.貸款合同：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。5.抵押物評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，證明抵押物的價值。6.抵押登記證明：抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：如甲方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，需提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。8.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明，如購房合同、裝修合同等。9.貸款還款計劃表：甲方制定的貸款還款計劃表，詳細列出還款時間、還款金額等信息。10.乙方指定賬戶信息：甲方提供的乙方指定賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。11.乙方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為辦理貸款事宜，需提供授權(quán)委托書。12.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款本息。b.甲方提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。c.甲方擅自處置抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。d.乙方未按時發(fā)放貸款：乙方未按約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款。e.乙方泄露甲方信息：乙方泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：a.甲方未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方擅自處置抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d.乙方未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。e.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按時還款：如甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。b.甲方提供虛假信息：如甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。c.甲方擅自處置抵押物：如甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出售，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的