2025年度創(chuàng)新型合伙購房合作協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新型合伙購房合作協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條目標房產的基本情況1.1目標房產位于____________________，具體地址為：____________________。1.2目標房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。1.3目標房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。1.4目標房產的房產證號為____________________。第二條合作投資金額及比例2.1甲方、乙方共同投資購買目標房產，投資總額為人民幣____________________元。2.2甲方投資人民幣____________________元，占投資總額的____________________%。2.3乙方投資人民幣____________________元，占投資總額的____________________%。第三條投資款項支付方式甲方賬戶信息：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________乙方賬戶信息：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________3.2甲方、乙方應確保投資款項的及時足額支付，否則應承擔相應的違約責任。第四條目標房產的購買及過戶手續(xù)4.1甲方、乙方應共同委托具有資質的房地產中介機構辦理目標房產的購買手續(xù)。4.2甲方、乙方應于目標房產購買手續(xù)辦理完畢后____________________日內，共同辦理目標房產的過戶手續(xù)。4.3目標房產的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方應共同持有該房產的產權證明。第五條目標房產的經營管理5.2合伙企業(yè)的注冊資本為人民幣____________________元，其中甲方出資人民幣____________________元，占注冊資本的____________________%；乙方出資人民幣____________________元，占注冊資本的____________________%。5.3合伙企業(yè)的經營管理機構由甲方、乙方共同組成，經營管理機構負責制定目標房產的經營管理方案。第六條目標房產的收益分配6.1目標房產的收益包括租金收入、轉讓收益等。6.2甲方、乙方按照各自的投資比例分配目標房產的收益。甲方賬戶信息：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________乙方賬戶信息：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第七條違約責任7.1甲方、乙方任何一方未按本合同約定履行投資款項支付義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。7.2甲方、乙方任何一方未按本合同約定履行經營管理義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務所造成的損失金額的____________________%。7.3甲方、乙方任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）會計師事務所；（5）其他經甲方、乙方同意參與本合同執(zhí)行的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）房地產中介機構：因其過錯造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的____________________%。（2）律師事務所：因其過錯造成的損失，賠償總額不超過律師服務費用的____________________%。（3）評估機構：因其過錯造成的損失，賠償總額不超過評估服務費用的____________________%。（4）會計師事務所：因其過錯造成的損失，賠償總額不超過審計服務費用的____________________%。（5）其他第三方：因其過錯造成的損失，賠償總額不超過其服務費用的____________________%。三、第三方責權利劃分3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的權利：（1）根據合同約定，享有相應的服務費用；（2）有權要求甲方、乙方按照合同約定履行相關義務；（3）有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。3.2第三方在本合同執(zhí)行過程中的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲方、乙方的指示，不得擅自變更合同內容；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違法行為，應立即向甲方、乙方報告，并配合甲方、乙方采取相應措施。四、第三方介入的流程4.1甲方、乙方經協商一致，同意引入第三方參與本合同執(zhí)行。4.2甲方、乙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。4.3第三方按照服務協議約定，履行相關職責。4.4甲方、乙方與第三方應保持密切溝通，確保本合同執(zhí)行順利進行。五、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未履行相應義務；（2）第三方出現重大過錯，造成甲方、乙方損失；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷執(zhí)業(yè)許可證等。5.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行本合同相關義務。六、其他約定6.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為雙方在執(zhí)行合同過程中的補充協議，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標房產買賣合同詳細要求：該附件應詳細列明目標房產的購買價格、付款方式、交付時間、產權過戶等相關條款。說明：該附件為甲方、乙方與賣方簽訂的正式購房合同，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：合伙企業(yè)設立文件詳細要求：該附件應包括合伙企業(yè)的設立協議、章程、合伙人出資證明等相關文件。說明：該附件為合伙企業(yè)設立的法律依據，是合伙企業(yè)合法運營的基礎。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：該附件應包括第三方服務的內容、費用、責任、保密條款等。說明：該附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任和義務。4.附件四：投資款項支付憑證詳細要求：該附件應包括甲方、乙方支付投資款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：該附件為證明甲方、乙方已按合同約定支付投資款項的憑證。5.附件五：收益分配憑證詳細要求：該附件應包括甲方、乙方按照投資比例分配收益的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：該附件為證明甲方、乙方已按合同約定分配收益的憑證。6.附件六：經營管理方案詳細要求：該附件應包括目標房產的經營管理目標、策略、措施等。說明：該附件為合伙企業(yè)經營管理的重要依據。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：該附件應包括爭議解決的方式、途徑、期限等。說明：該附件為解決甲方、乙方之間爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按合同約定支付投資款項；（2）甲方、乙方未按合同約定履行經營管理義務；（3）第三方未按服務協議約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方、乙方未按合同約定支付投資款項的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。（2）甲方、乙方未按合同約定履行經營管理義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務所造成的損失金額的____________________%。（3）第三方未按服務協議約定履行職責的，應承擔相應的