2025年度大型商業(yè)綜合體施工服務協議

2025年度大型商業(yè)綜合體施工服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)______路______號建設大型商業(yè)綜合體項目，項目名稱為：______。2.乙方具備大型商業(yè)綜合體施工資質，愿意為甲方提供施工服務。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、施工范圍及內容1.乙方負責甲方大型商業(yè)綜合體項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、室外工程等。2.施工范圍及內容詳見附件一《施工范圍及內容清單》。二、施工工期1.本合同工期為______個月，自甲方提供施工圖紙及進場條件之日起計算。2.乙方應嚴格按照施工圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量和進度。三、施工質量1.乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。2.乙方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)現問題及時整改。四、施工安全1.乙方應嚴格按照國家有關施工安全法規(guī)進行施工，確保施工安全。2.乙方應建立健全施工現場安全管理制度，加強施工現場安全管理。五、施工合同價款及支付方式1.本合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式如下：（1）合同簽訂后______個工作日內，乙方提交相關資質、業(yè)績證明材料，甲方支付合同價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到______時，乙方提交進度款申請，甲方支付合同價款的______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后______個工作日內，乙方提交竣工結算申請，甲方支付合同價款的______%作為竣工結算款；（4）質保期滿后______個工作日內，乙方提交質保金申請，甲方支付質保金。六、違約責任1.乙方未按合同約定工期完成施工的，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的______%作為違約金。2.乙方未按合同約定質量完成施工的，甲方有權要求乙方返工、修復，由此產生的費用由乙方承擔。3.甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的______%作為違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：施工范圍及內容清單1.土建工程：（1）基礎工程：包括基礎墊層、基礎混凝土、基礎鋼筋等；（2）主體結構工程：包括主體框架、墻體、樓板等；（3）屋面工程：包括屋面防水、屋面保溫等；（4）裝飾工程：包括墻面、地面、吊頂等；2.安裝工程：（1）給排水工程：包括給水管道、排水管道、消防管道等；（2）電氣工程：包括強電、弱電、消防電氣等；（3）通風空調工程：包括通風管道、空調設備等；（4）電梯工程：包括電梯設備、電梯井道等；3.室外工程：（1）道路工程：包括道路路面、道路排水等；（2）綠化工程：包括綠化種植、綠化養(yǎng)護等；（3）照明工程：包括室外照明、景觀照明等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢顧問、保險機構、仲裁機構等。二、第三方介入的必要性1.設計單位：負責項目的設計工作，確保設計方案的合理性和可行性。2.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質量和安全。3.材料供應商：提供施工所需的材料，保證材料的質量和供應。4.設備供應商：提供施工所需的設備，保證設備的性能和及時交付。5.咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協助解決施工過程中遇到的技術難題。6.保險機構：為項目提供相應的保險服務，降低風險。7.仲裁機構：在合同履行過程中出現爭議時，提供仲裁服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的項目延誤、質量不合格、安全事故等，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）設計單位：因設計不合理導致的質量問題，責任限額為設計費總額的______倍；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致的質量問題，責任限額為監(jiān)理費總額的______倍；（3）材料供應商：因材料質量問題導致的質量問題，責任限額為材料采購總額的______倍；（4）設備供應商：因設備質量問題導致的質量問題，責任限額為設備采購總額的______倍；（5）咨詢顧問：因咨詢意見導致的質量問題，責任限額為咨詢費總額的______倍；（6）保險機構：根據保險合同約定承擔相應的賠償責任；（7）仲裁機構：根據仲裁結果承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.設計單位：權利：根據合同約定收取設計費；義務：按照合同約定完成設計工作，確保設計方案合理、可行；責任：因設計不合理導致的質量問題，承擔相應的法律責任。2.監(jiān)理單位：權利：根據合同約定收取監(jiān)理費；義務：按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質量和安全；責任：因監(jiān)理不到位導致的質量問題，承擔相應的法律責任。3.材料供應商：權利：根據合同約定收取材料款；義務：按照合同約定提供質量合格的材料；責任：因材料質量問題導致的質量問題，承擔相應的法律責任。4.設備供應商：權利：根據合同約定收取設備款；義務：按照合同約定提供性能優(yōu)良的設備；責任：因設備質量問題導致的質量問題，承擔相應的法律責任。5.咨詢顧問：權利：根據合同約定收取咨詢費；義務：提供專業(yè)、合理的咨詢意見；責任：因咨詢意見導致的質量問題，承擔相應的法律責任。6.保險機構：權利：根據保險合同約定收取保險費；義務：按照保險合同約定承擔相應的賠償責任；責任：根據保險合同約定承擔相應的賠償責任。7.仲裁機構：權利：根據仲裁協議約定收取仲裁費；義務：按照仲裁規(guī)則進行仲裁；責任：根據仲裁結果承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的程序1.甲方在合同簽訂前，應與第三方進行充分溝通，明確第三方的責任、義務和權利。2.甲方應將第三方納入合同體系，與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。3.乙方應配合甲方與第三方的工作，確保第三方的介入不影響施工進度和質量。4.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。六、第三方介入的變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。2.第三方變更后，甲方應與新的第三方簽訂相應的合作協議，并確保新的第三方具備履行合同的能力。3.第三方變更后，原第三方的權利、義務和責任由新的第三方繼承。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議，應優(yōu)先考慮仲裁解決，仲裁機構由雙方協商確定。八、第三方介入的終止1.在合同履行過程中，如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方有權終止與第三方的合作關系。2.第三方介入終止后，甲方應與乙方協商處理相關事宜，包括但不限于工程進度、質量、費用等。3.第三方介入終止后，原第三方的權利、義務和責任由乙方承擔。九、本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工范圍及內容清單要求：詳細列出施工項目、工程量、質量標準、進度安排等。說明：本清單為施工合同的附件，是甲乙雙方確認施工范圍的依據。2.附件二：施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上相關技術規(guī)范。說明：本附件為施工合同的附件，是施工過程中必須遵循的技術文件。3.附件三：施工組織設計要求：詳細說明施工組織架構、施工工藝、施工順序、資源配置等。說明：本附件為施工合同的附件，是確保施工順利進行的重要文件。4.附件四：施工進度計劃要求：按照施工階段劃分，明確各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方監(jiān)控施工進度的依據。5.附件五：施工安全措施要求：詳細列出施工過程中的安全措施，包括人員、設備、材料、環(huán)境等方面的安全防護。說明：本附件為施工合同的附件，是確保施工安全的重要文件。6.附件六：施工質量保證措施要求：詳細列出施工過程中的質量保證措施，包括材料檢驗、工序驗收、質量監(jiān)控等。說明：本附件為施工合同的附件，是確保施工質量的重要文件。7.附件七：施工合同價款清單要求：詳細列出合同價款構成，包括直接費用、間接費用、利潤等。說明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方確認合同價款的重要文件。8.附件八：付款進度計劃要求：按照施工進度劃分，明確各階段的付款時間和金額。說明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方確認付款進度的重要文件。9.附件九：第三方合作協議要求：詳細列出第三方合作協議的主要內容，包括合作方式、責任劃分、權利義務等。說明：本附件為施工合同的附件，是甲乙雙方與第三方合作的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定工期完成施工。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價款的______%作為違約金。示例：若合同約定工期為6個月，實際工期為7個月，則乙方應支付合同價款的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質量完成施工。責任認定標準：甲方有權要求乙方返工、修復，由此產生的費用由乙方承擔。示例：若因乙方施工質量問題導致返工，返工費用為人民幣______元，則由乙方承擔。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同價款的______%作為違約金。示例：若合