2025年度城市更新項目居間房屋租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目居間房屋租賃代理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目居間房屋租賃代理協(xié)議甲方（委托方）：全稱：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：全稱：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃方，為甲方提供租賃標(biāo)的房屋的居間服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)與租賃方進(jìn)行溝通、談判，促成租賃合同的簽訂。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租賃方辦理標(biāo)的房屋的租賃登記手續(xù)。二、委托事項及期限2.1甲方委托乙方提供居間服務(wù)的時間為自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。2.2委托事項包括但不限于：尋找租賃方、談判租賃條件、簽訂租賃合同、辦理租賃登記手續(xù)等。三、傭金及支付方式3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)傭金，傭金金額為標(biāo)的房屋租賃總金額的__%。3.2傭金支付方式為：甲方在乙方成功促成租賃合同簽訂后，于租賃合同生效之日起__個工作日內(nèi)，一次性支付乙方傭金。3.3傭金支付幣種為人民幣，支付賬戶為________________。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后__年。五、違約責(zé)任5.1如乙方未在委托期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金。5.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的__%。5.3如因任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附則：1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方委托乙方提供居間服務(wù)過程中，可能介入的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲方或乙方提供所需服務(wù)；2.1.3第三方同意按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額為人民幣__萬元。3.2甲方或乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的意向；5.1.2雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限；5.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。六、第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方或乙方在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定支付。七、第三方介入的終止7.1.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的；7.1.3第三方服務(wù)對甲方或乙方造成重大損失的。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：9.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需履行本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.1.3第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。十、本部分修正條款的效力10.1本部分修正條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本部分修正條款的簽訂、修改和解除，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的必備文件，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提供。2.附件二：標(biāo)的房屋租賃條件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的租賃條件，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任等。說明：附件二為租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件三為第三方服務(wù)合同的必備文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方、第三方的基本信息，標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，租賃條件，違約責(zé)任等。說明：附件四為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。5.附件五：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件五為租賃合同的重要組成部分，確保雙方對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。6.附件六：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃合同的生效。說明：附件六為租賃合同生效的證明文件，雙方應(yīng)確保在租賃合同簽訂后及時辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：甲方未在租賃合同約定的日期前提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定尋找合適的租賃方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的__%。示例：乙方未在委托期限內(nèi)找到合適的租賃方，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。示例：第三方未能按照約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：甲