2025年度二手商鋪產權過戶與資產重組服務合同

2025年度二手商鋪產權過戶與資產重組服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪產權明晰，現甲方愿將商鋪產權及附屬資產轉讓給乙方，乙方同意購買該商鋪產權及附屬資產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪權屬證明：_______6.商鋪附屬資產：_______二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將商鋪產權及附屬資產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）作為定金。3.乙方應在完成商鋪產權過戶手續(xù)后_______個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格，即人民幣_______元整（￥_______元）。三、過戶手續(xù)及費用1.甲方負責辦理商鋪產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.過戶手續(xù)辦理期間，商鋪的租賃合同、物業(yè)管理等相關權益由甲方負責處理。四、資產重組1.乙方同意接受甲方提供的商鋪附屬資產，包括但不限于：_______。2.甲方應在轉讓價格中包含商鋪附屬資產的價值。3.乙方在接收商鋪附屬資產后，應按照約定用途合理使用。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、產權登記機構等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成商鋪產權過戶及資產重組過程中的特定任務，確保交易的順利進行。（1）提供專業(yè)服務，如產權評估、法律咨詢、財務審計等；（2）作為甲乙雙方的代理，參與談判、簽訂補充協(xié)議等；（3）協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、資產交接等；（4）提供其他甲乙雙方約定的服務。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照約定時間完成工作任務，確保交易順利進行；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的責任。2.權利：（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件；（2）第三方有權按照約定費用收取服務費用；（3）第三方有權在完成工作任務后，獲得甲乙雙方出具的書面評價或證明。四、第三方的責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同轉讓價格的_______%。2.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致甲乙雙方損失的，其不承擔責任。3.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方代理人，代表甲方與乙方進行協(xié)商和談判；（2）第三方在辦理產權過戶手續(xù)、資產交接等過程中，代表甲方履行相關義務。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方代理人，代表乙方與甲方進行協(xié)商和談判；（2）第三方在辦理產權過戶手續(xù)、資產交接等過程中，代表乙方履行相關義務。3.第三方與商鋪產權登記機構的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪產權過戶手續(xù)；（2）第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，與商鋪產權登記機構進行溝通和協(xié)調。4.第三方與評估機構、律師事務所、會計師事務所等其他第三方的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，可能與評估機構、律師事務所、會計師事務所等其他第三方進行合作；（2）第三方應與這些第三方簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。六、本合同附件1.第三方資質證明文件；2.第三方服務協(xié)議；3.第三方責任限額協(xié)議；4.其他甲乙雙方認為必要的文件。七、本合同補充說明1.本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.甲乙雙方應在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達成一致意見。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：商鋪產權證明文件詳細要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：該文件用于證明商鋪的產權歸屬，是產權過戶的基礎。2.附件名稱：商鋪附屬資產清單詳細要求：詳細列明商鋪附屬資產的內容，包括但不限于設備、家具、裝修等。說明：該清單用于明確資產重組的范圍，確保乙方接收到的資產符合約定。3.附件名稱：商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪目前的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：該合同用于明確商鋪在過戶前的租賃關系，以及過戶后的租賃安排。4.附件名稱：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方（如中介方、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該文件用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務的依據，確保雙方權益。6.附件名稱：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額和賠償范圍。說明：該協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任。說明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體真實有效。8.附件名稱：銀行轉賬憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證。說明：該憑證用于證明甲乙雙方履行了支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金，若逾期未支付，則構成違約。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在產權評估過程中出現失誤，導致過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方