2025年度商業(yè)綜合體保安服務(wù)合同模板及風險管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體保安服務(wù)合同模板及風險管理本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體保安服務(wù)合同甲方（服務(wù)需求方）：_______乙方（保安服務(wù)提供方）：_______鑒于甲方在_______（具體地址）擁有商業(yè)綜合體，為確保其安全與秩序，甲方現(xiàn)委托乙方提供保安服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方商業(yè)綜合體的安全巡邏、秩序維護、消防監(jiān)控、門衛(wèi)管理等工作。1.2乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域進行24小時不間斷巡邏，確保安全。1.3乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查，確保消防設(shè)施完好有效。1.4乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的門衛(wèi)進行管理，確保出入口秩序井然。1.5乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的突發(fā)事件進行處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等。1.6乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的訪客進行登記，確保訪客信息準確無誤。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、服務(wù)費用3.1乙方提供保安服務(wù)的費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當月保安服務(wù)費用。3.2甲方支付的費用包含乙方人員的工資、福利、社會保險等一切費用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)綜合體的安全與秩序，防止各類安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)定期對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、風險管理5.1乙方應(yīng)制定完善的風險管理措施，包括但不限于：5.1.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。5.1.2定期對保安人員進行安全意識教育，提高保安人員的風險防范能力。5.1.3加強對消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備的檢查和維護，確保其正常運行。5.1.4加強與甲方溝通，及時了解甲方對保安服務(wù)的需求，調(diào)整服務(wù)策略。5.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追缴虡I(yè)綜合體發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按時支付保安服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險方等，在履行本合同時，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體要求；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議；（3）第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定履行相關(guān)職責。三、第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲取履行職責所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定確定，并在本合同中予以明確。4.2如補充協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣_______元。4.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由補充協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方其他人員溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。六、第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。6.2如補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。6.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在甲方或乙方支付保安服務(wù)費用的同時支付。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、補充協(xié)議的生效8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以甲乙雙方簽署的補充協(xié)議為準。8.2補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如補充協(xié)議對爭議解決方式有特別約定的，從其約定。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商業(yè)綜合體保安服務(wù)合同》詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字蓋章后生效。附件說明：本合同為雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等核心條款。2.《補充協(xié)議》詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，明確第三方介入的具體事宜、責任劃分、費用承擔等。附件說明：補充協(xié)議是對本合同的具體補充和細化，確保第三方介入的順利進行。3.《保安服務(wù)人員名單及崗位職責》詳細要求：名單應(yīng)包括保安人員的姓名、崗位、職責等信息。附件說明：該名單用于明確保安人員的職責和分工，確保服務(wù)質(zhì)量的提升。4.《保安服務(wù)設(shè)備清單》詳細要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、巡邏車輛等設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該清單用于明確保安服務(wù)所需的設(shè)備，確保服務(wù)功能的實現(xiàn)。5.《應(yīng)急預(yù)案》詳細要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。附件說明：應(yīng)急預(yù)案用于指導(dǎo)保安人員在突發(fā)事件發(fā)生時的處理流程，確保安全。6.《保安服務(wù)人員培訓計劃》詳細要求：培訓計劃應(yīng)包括培訓內(nèi)容、時間、地點、培訓人員等信息。附件說明：該計劃用于指導(dǎo)保安人員的業(yè)務(wù)培訓，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。7.《財務(wù)結(jié)算憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、用途等信息。附件說明：該憑證用于記錄保安服務(wù)費用的支付情況，確保雙方權(quán)益。8.《第三方介入評估報告》詳細要求：報告應(yīng)包括第三方介入的具體情況、評估結(jié)果、改進建議等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付保安服務(wù)費用乙方未按約定提供保安服務(wù)第三方未按補充協(xié)議的約定履行職責2.責任認定標準：甲方未按時支付保安服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第三方未按補充協(xié)議的約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付保安服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。乙方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合