2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_______乙方（貸款人）：名稱(chēng)：_______住所地：_______鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，愿意向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款，乙方愿意為甲方提供住房抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.本合同貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，并按月計(jì)息。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等法律程序。3.抵押物價(jià)值不低于本合同貸款金額，甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間無(wú)任何權(quán)屬糾紛。四、貸款發(fā)放1.乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款金額后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證明及抵押登記手續(xù)。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時(shí)足額向乙方歸還貸款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。六、提前還款1.甲方在本合同貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。2.甲方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前還款。3.甲方提前償還貸款的，乙方有權(quán)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息、訴訟等。2.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、訴訟等。八、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問(wèn)；c)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)抵押物登記機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入本合同的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的方式包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)監(jiān)督合同的履行情況；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；b)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長(zhǎng)而增加。五、第三方的更換和替換1.如甲乙雙方同意更換或替換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。2.第三方的更換或替換不影響本合同的效力，但應(yīng)保證更換或替換后的第三方具備履行本合同所需的能力和資格。六、第三方的保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方的獨(dú)立性1.第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其行為不代表甲方或乙方。2.第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的代理、代表或合伙關(guān)系。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。九、其他1.本合同的修正條款適用于第三方介入后的合同履行。2.如本合同的修正條款與原有條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：該復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：登記證明需包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等信息。4.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.乙方指定賬戶信息要求：提供乙方指定賬戶的銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：該信息用于貸款發(fā)放和還款。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，由法律顧問(wèn)對(duì)合同條款進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)需包含對(duì)合同有效性的意見(jiàn)及對(duì)合同履行風(fēng)險(xiǎn)的提示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。示例：甲方應(yīng)于每月_______日還款，如逾期還款，則從逾期之日起至實(shí)際還款日止，每日按貸款本金_______%計(jì)收罰息。b)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c)提前還款未通知：甲方提前還款未提前_______個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)拒絕提前還款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)逾期放款：乙方未按合同約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)放款，如逾期放款，則從逾期之日起至實(shí)際放款日止，每日按貸款金額_______%計(jì)收違約金。b)未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c)未妥