2025年度科研實驗室場地租賃及共建協(xié)議

2025年度科研實驗室場地租賃及共建協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃場地基本情況1.場地名稱：________________________2.場地地址：________________________3.場地面積：________________________平方米4.場地結(jié)構(gòu)：________________________5.場地用途：________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：________________________2.租賃終止日期：________________________3.租賃期限：________________________年三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.租金支付方式：1）按年支付：________________________2）按月支付：________________________3）其他支付方式：________________________3.首付金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）4.首付支付時間：________________________5.每期租金支付時間：________________________四、租賃費用及稅費1.租賃費用包含：________________________2.稅費承擔(dān)方：________________________3.稅費金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）五、場地使用及維護1.租賃方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.租賃方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，對場地內(nèi)垃圾進行分類處理。4.租賃方在使用場地過程中，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.租賃方應(yīng)遵守出租方制定的各項規(guī)章制度。六、違約責(zé)任1.如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。2.如出租方未按約定提供場地，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。3.如租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因租賃場地或共建事宜需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定，并在本合同附件中明確。1）對甲乙雙方造成的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；2）對其他方造成的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、項目管理、施工監(jiān)理等；2）按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成相關(guān)任務(wù)；3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4）保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2）根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；3）要求甲乙雙方支付合理的費用；4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方與其他方的關(guān)系為獨立第三方，第三方與其他方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂書面委托協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的各項條款。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，解決遇到的問題。六、第三方變更及退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代人選，并簽訂書面委托協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__天向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至合同終止。七、違約責(zé)任7.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方或其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地詳細資料要求：包括場地平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全須知等。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確每期租金金額、支付日期、支付方式等。說明：為雙方提供清晰的租金支付計劃，確保租金按時支付。3.附件三：稅費繳納明細要求：列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：明確稅費承擔(dān)方及繳納方式，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：場地使用規(guī)則要求：包括場地使用時間、人員出入、設(shè)備使用、安全要求等。說明：規(guī)范場地使用行為，保障場地安全和秩序。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。6.附件六：補充協(xié)議要求：記錄雙方就本合同未盡事宜達成的補充約定。說明：為合同提供補充條款，完善合同內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、時限等。說明：為雙方提供爭議解決途徑，保障合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供場地；1.3租賃方未按約定使用場地；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)龋?.3違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__%；3.2出租方未按約定提供場地，違約方應(yīng)承擔(dān)場地租賃費損失，并支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。出租方（蓋章）：_____________