2025年度金正茂小區(qū)二手房交易合同細則

2025年度金正茂小區(qū)二手房交易合同細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方并乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，該房屋的詳細情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第二條交易價格及支付方式2.1本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購房意向金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、第三方介入方式（1）提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（3）提供房屋評估、測繪等技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事，確保交易順利進行。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由受損方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。六、第三方費用6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。6.2第三方費用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。七、第三方變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除本合同中關(guān)于第三方的約定。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。八、補充條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。3.房屋測繪報告：提供房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋現(xiàn)狀等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供稅費繳納人、稅費繳納金額、稅費繳納時間等信息。7.房屋買賣合同：提供房屋買賣雙方、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等條款。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方保留。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致交易；未按約定支付房款；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方