2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本更新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本更新本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。2.乙方同意向甲方提供個(gè)人住房按揭貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。1.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：首期利率：____________________%后續(xù)利率調(diào)整方式：____________________第二條貸款發(fā)放及還款方式2.1乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)貸款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。還款方式：____________________還款期限：____________________還款金額：____________________第三條貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購(gòu)買____________________房產(chǎn)，不得挪作他用。第四條貸款擔(dān)保擔(dān)保方式：____________________擔(dān)保人：____________________擔(dān)保期限：____________________第五條違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）按照逾期貸款的罰息利率計(jì)收罰息；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第八條附則8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方提供的住房購(gòu)買合同2.甲方提供的個(gè)人收入證明3.甲方提供的其他相關(guān)資料甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，為貸款合同的履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。9.2第三方職責(zé)9.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)貸款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方之間的貸款溝通和談判，提供貸款咨詢、申請(qǐng)指導(dǎo)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）向甲方提供貸款產(chǎn)品的信息，幫助甲方選擇合適的貸款方案；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需材料；（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）按照國(guó)家規(guī)定和乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查；（2）出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為乙方審批貸款的重要依據(jù)。9.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：（1）審核本合同的合法性、合規(guī)性；（2）為甲方提供法律咨詢，解釋合同條款；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。9.2.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司的職責(zé)包括但不限于：（1）審查甲方的信用狀況和貸款用途；（2）出具擔(dān)保函，承諾在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。9.3第三方權(quán)利9.3.1貸款中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在中介合同中約定。9.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和乙方的要求收取評(píng)估費(fèi)用。9.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求收取法律咨詢和合同審核費(fèi)用。9.3.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1貸款中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方因貸款事宜產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。9.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。9.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)因法律咨詢和合同審核錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同審核費(fèi)用的一倍。9.4.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司對(duì)因擔(dān)保服務(wù)不足導(dǎo)致的貸款損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為超出其職責(zé)范圍，否則甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。9.5.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.5.3第三方變更若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂新的合作協(xié)議。9.5.4第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5.5第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在相關(guān)合作協(xié)議中約定，并支付給第三方。9.5.6第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在相關(guān)合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的住房購(gòu)買合同要求：合同需真實(shí)有效，明確甲方購(gòu)買房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。2.甲方提供的個(gè)人收入證明要求：證明甲方具備償還貸款的能力，包括工資單、收入證明、納稅證明等。3.甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告要求：報(bào)告需由中國(guó)人民銀行征信中心出具，真實(shí)反映甲方的信用狀況。4.甲方提供的婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證、離婚證或單身證明，證明甲方的婚姻狀況。5.甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。6.甲方提供的貸款用途證明要求：證明貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。7.甲方提供的擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。8.甲方提供的其他相關(guān)資料要求：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)資料，如銀行流水、工作證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為罰息。（2）未按約定用途使用貸款：甲方將貸款資金用于約定用途之外的其他用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款資金用于投資股市，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月貸款金額的0.5%作為違約金。（2）未按約定利率收取利息：乙方未按合同約定利率收取利息，應(yīng)退還甲方多收的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方多收甲方一個(gè)月利息，應(yīng)退還甲方該筆利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)