2025年度二手房買賣合同房屋交易稅費計算與繳納合同

2025年度二手房買賣合同房屋交易稅費計算與繳納合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_______乙方（買方）：住址：_______鑒于：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價格。3.乙方支付房屋交易價格的方式為：_______三、房屋交易稅費計算與繳納1.房屋交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、不動產(chǎn)登記費等。2.雙方同意，甲方承擔(dān)房屋交易中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。乙方承擔(dān)不動產(chǎn)登記費。3.房屋交易稅費的具體計算方式如下：（1）契稅：按房屋交易價格的_______%計算。（2）印花稅：按房屋交易價格的_______%計算。（3）個人所得稅：按房屋交易價格的_______%計算。（4）土地增值稅：按房屋交易價格的_______%計算。（5）營業(yè)稅：按房屋交易價格的_______%計算。4.甲方應(yīng)在房屋交易過程中，及時向乙方提供房屋交易稅費的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋買賣合同等。5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時繳納房屋交易稅費。四、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按本合同約定時間支付房屋交易價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，如評估、稅務(wù)代理等。（2）第三方作為甲乙雙方之間的中介方，促成房屋交易。（3）第三方為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_______元。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而免除。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保守秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和證明，以便第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。八、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。詳細要求：文件應(yīng)真實、有效，且在合同簽訂時為甲方所有。說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，為交易的真實性提供保障。2.土地證：證明房屋占用土地權(quán)屬的正式文件。詳細要求：文件應(yīng)真實、有效，且在合同簽訂時為甲方所有。說明：該附件用于證明甲方對占用土地的合法權(quán)屬，確保交易合法性。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該附件是房屋買賣交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋交易稅費計算明細：詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。詳細要求：計算明細應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映房屋交易稅費的真實情況。說明：該附件用于甲乙雙方了解交易稅費情況，確保稅費繳納的準(zhǔn)確性。5.銀行付款憑證：證明乙方已支付房屋交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。詳細要求：憑證應(yīng)真實、有效，且在合同簽訂前乙方已支付相應(yīng)款項。說明：該附件用于證明乙方已履行支付義務(wù)，確保交易順利進行。6.房屋交付驗收報告：記錄房屋交付過程中雙方對房屋的驗收情況。詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為雙方后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)范圍、費用等。說明：該附件用于明確第三方介入房屋交易的具體情況，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方在房屋交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付房屋交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價格，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方在房屋交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同簽