2025年度房屋買賣合同定金退還流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同定金退還流程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。2.2甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件。2.3乙方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元。2.4房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付，金額為人民幣_(tái)______元；（2）_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元；（3）_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元。三、定金退還流程（1）甲方未按約定提供該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方未按約定支付房屋總價(jià)款；（2）乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方單方面解除合同；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。四、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。（1）乙方未按約定支付房屋總價(jià)款；（2）乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公正、透明。二、第三方責(zé)任與義務(wù).3.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。.3.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律、稅務(wù)、金融等方面的專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。.3.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。三、第三方權(quán)利.4.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.4.3在甲乙雙方同意的情況下，介入交易談判或提供專業(yè)意見。四、第三方責(zé)任限額.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.5.1中介方：因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.2評(píng)估方：因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.3咨詢方：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。.5.4擔(dān)保方：因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，賠償甲乙雙方損失總額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確界定其與甲乙雙方以及其他第三方的關(guān)系：.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。.6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。.6.3第三方與交易過程的關(guān)系：第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方變更及退出.7如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.7.1第三方變更：新第三方應(yīng)具備與本合同約定的第三方相同的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，原第三方退出。.7.2第三方退出：原第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任.8如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：.8.1按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。.8.2支付甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，以證明房屋的實(shí)際面積。.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明交易稅費(fèi)已繳納。.4房屋裝修情況說明說明：提供房屋裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、材料、新舊程度等。.5房屋權(quán)屬證明文件說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。.7房屋交易合同說明：提供房屋交易合同，作為交易雙方簽訂的正式合同文件。.8第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。.9房屋買賣合同定金退還流程說明說明：提供房屋買賣合同定金退還流程說明，詳細(xì)說明定金退還的具體步驟和條件。.10交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議說明：提供交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于交易稅費(fèi)、利息等。甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方隱瞞自身存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在合同簽訂后未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法按時(shí)入住