2025年度酒店租賃與客房升級(jí)改造及設(shè)施更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店租賃與客房升級(jí)改造及設(shè)施更新合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃酒店的基本情況1.1租賃酒店位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層，其中_______層為客房，_______層為公共區(qū)域。1.2租賃酒店現(xiàn)有客房_______間，其中單人間_______間，標(biāo)準(zhǔn)間_______間，豪華間_______間，套房_______間。1.3租賃酒店現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金_______元。三、租賃酒店的升級(jí)改造及設(shè)施更新3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃酒店進(jìn)行升級(jí)改造及設(shè)施更新，包括但不限于：（1）客房裝修：_______；（2）公共區(qū)域裝修：_______；（3）設(shè)施更新：_______。3.2乙方進(jìn)行升級(jí)改造及設(shè)施更新時(shí)，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)部門的審批。3.3乙方在升級(jí)改造及設(shè)施更新過程中，應(yīng)保證租賃酒店的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響甲方及酒店員工的正常工作。四、租賃酒店的經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃酒店的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）客房預(yù)訂、入住、退房；（2）餐飲服務(wù)；（3）會(huì)議、活動(dòng)組織；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保租賃酒店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)建立健全租賃酒店的各項(xiàng)管理制度，確保租賃酒店的正常運(yùn)營(yíng)。五、租賃酒店的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃酒店，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃酒店，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃期限或租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）未按約定進(jìn)行升級(jí)改造及設(shè)施更新，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃酒店，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃酒店所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中所述“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃酒店的交接、談判等事宜；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督租賃酒店的升級(jí)改造及設(shè)施更新工程，確保工程質(zhì)量；（3）施工方：負(fù)責(zé)租賃酒店的升級(jí)改造及設(shè)施更新工程施工；（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)租賃酒店的室內(nèi)外設(shè)計(jì)、裝修效果圖制作等；（5）材料供應(yīng)商：提供升級(jí)改造及設(shè)施更新所需材料。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃酒店的交接、談判等事宜，并確保雙方利益；（2）監(jiān)理方：對(duì)升級(jí)改造及設(shè)施更新工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）施工方：按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，確保工程進(jìn)度；（4）設(shè)計(jì)方：按照甲方和乙方要求，提供室內(nèi)外設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案的可行性和美觀性；（5）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的材料，并確保材料的及時(shí)供應(yīng)。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取約定的中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：收取約定的監(jiān)理費(fèi)用；（3）施工方：按照合同約定收取工程款；（4）設(shè)計(jì)方：按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；（5）材料供應(yīng)商：按照合同約定收取材料費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不超過_______元；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不超過_______元；（3）施工方：工程款不超過_______元；（4）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)費(fèi)用不超過_______元；（5）材料供應(yīng)商：材料費(fèi)用不超過_______元。3.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同中未涉及的內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商解決。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響租賃酒店的正常運(yùn)營(yíng)。五、第三方介入的合同變更5.1如需增加第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事宜。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至租賃酒店升級(jí)改造及設(shè)施更新工程完成。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃酒店所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃酒店現(xiàn)狀圖紙及設(shè)施清單要求：提供租賃酒店的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列出酒店各區(qū)域的面積、功能及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。說明：此附件用于明確租賃酒店的現(xiàn)狀，為后續(xù)升級(jí)改造及設(shè)施更新提供依據(jù)。2.升級(jí)改造及設(shè)施更新方案要求：提供升級(jí)改造及設(shè)施更新的具體方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料清單等。說明：此附件用于明確升級(jí)改造及設(shè)施更新的具體內(nèi)容，確保工程順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事宜。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色及職責(zé)。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、材料使用情況等。說明：此附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供工程完工后的費(fèi)用結(jié)算清單，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：此附件用于明確工程費(fèi)用，確保雙方利益。7.違約責(zé)任證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明違約行為，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃酒店。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成租賃酒店的交付，如未按時(shí)交付，則每天向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則每天向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更租