2025年度個人住房二次抵押貸款合同樣本

2025年度個人住房二次抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房二次抵押貸款合同甲方（貸款人）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供個人住房二次抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣________元。2.本合同貸款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為________日。第三條抵押物1.乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。2.抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元。第四條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押登記手續(xù)合法有效。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。第五條貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。第六條貸款償還1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方如逾期償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________倍計算。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按貸款合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.乙方如逾期償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。第八條合同解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.貸款中介機構(gòu)：指在甲乙雙方之間提供貸款信息、咨詢、推薦服務(wù)的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：指對抵押房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。4.其他為履行本合同而介入的第三方。第二條第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤、服務(wù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，了解甲乙雙方的貸款情況和抵押房產(chǎn)信息。第四條第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.如第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系而免除。3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系而限制。第七條第三方介入后的合同條款1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方介入后的合同條款，應(yīng)與本合同約定保持一致。3.如第三方介入后的合同條款與本合同約定不一致，應(yīng)以第三方介入后的合同條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.如第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同約定保持一致。第十條其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明乙方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款合同復(fù)印件：原貸款銀行出具的貸款合同復(fù)印件，證明甲方已取得原住房貸款。4.貸款還款證明：甲方提供的貸款還款證明，證明甲方已按原貸款合同約定償還貸款。5.評估報告：評估機構(gòu)出具的評估報告，證明抵押房產(chǎn)的評估價值。7.借款人收入證明：乙方提供的收入證明，證明乙方有償還貸款的能力。8.借款人信用報告：乙方提供的信用報告，證明乙方的信用狀況。9.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各自保存。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________倍計算。如逾期超過________天，甲方有權(quán)提前收回貸款。示例：若乙方逾期償還貸款，逾期利息為貸款金額的1.5%。2.違約行為：乙方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，乙方應(yīng)賠償甲方因貸款被追回而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估價值低于實際價值，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方