2025年度聯(lián)合購買房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合購買房產(chǎn)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方和乙方均為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.甲方和乙方有意聯(lián)合購買一處房產(chǎn)，共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。3.甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條購房資金2.1甲方出資比例：_______2.2乙方出資比例：_______2.3購房資金總額：_______2.4購房資金支付方式：_______2.5購房資金支付時間：_______第三條房產(chǎn)權(quán)屬及管理3.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方和乙方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益，房產(chǎn)證上應(yīng)同時登記甲方和乙方的姓名。3.2房產(chǎn)管理：甲方和乙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)管理方式，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.3房產(chǎn)收益：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的租金收入等收益。第四條購房稅費4.1甲方和乙方共同承擔(dān)購房過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費支付比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按約定履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第六條爭議解決6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。9.1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任，將根據(jù)本部分的具體條款予以明確。10.第三方責(zé)任10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。10.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的損失、因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。10.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；（4）因甲方或乙方違反本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同無法履行的。10.3第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，包括但不限于評估、審計、咨詢等；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)就本合同項下的義務(wù)向第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有證據(jù)證明其無過錯。11.3第三方在履行本合同過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方介入期間甲方和乙方的責(zé)任劃分。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有法律后果。12.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。12.4第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就合同履行情況進(jìn)行評估，必要時調(diào)整合同條款。13.附加條款13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。13.2如因第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，甲方和乙方應(yīng)按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購買合同說明：本附件為甲方和乙方與房產(chǎn)賣方簽訂的正式購房合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告說明：本附件為第三方測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的測繪報告，應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：資金支付憑證說明：本附件為甲方、乙方支付購房資金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。6.附件六：稅費繳納憑證說明：本附件為甲方、乙方繳納購房相關(guān)稅費的憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時間支付購房款項；（2）甲方或乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定時間完成評估、測繪等任務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（5）甲方或乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）甲方或乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定時間完成評估、測繪等任務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；（5）甲方或乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付_______%的違約金。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付