廣州國際會展中心租賃使用合同

廣州國際會展中心租賃使用合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在租賃使用廣州國際會展中心過程中的權利、義務和責任。1.2除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）租賃物：指甲方擁有的廣州國際會展中心場地及設施；（2）租賃用途：指乙方租賃租賃物用于舉辦活動、展覽等合法用途；（3）租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間。第二章租賃物2.1甲方同意將廣州國際會展中心場地及設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方按照本合同約定的租賃用途使用。2.2租賃物的具體范圍、面積、設施等詳見附件一。2.3甲方應保證租賃物符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常使用條件。第三章租賃期限及費用3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應按照以下標準向甲方支付租金：（1）基本租金：人民幣____元/平方米/天；（2）附加費用：包括水費、電費、空調費等，按實際使用計算。3.3乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金及附加費用。第四章權利與義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；（2）甲方應保證租賃物符合約定用途，保證乙方正常使用；（3）甲方有權對乙方在使用租賃物過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）乙方應按照約定支付租金及附加費用；（4）乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五章違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。5.2乙方未按照約定支付租金及附加費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與管理6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守以下規(guī)定：（1）不得在租賃物內從事任何違法、違規(guī)活動；（2）不得在租賃物內外亂貼廣告、標語；（3）不得在租賃物內吸煙、飲酒；（4）不得在租賃物內使用易燃、易爆物品；（5）不得在租賃物內飼養(yǎng)動物。6.2乙方應負責租賃物內的日常清潔與維護，保持租賃物整潔。6.3乙方在使用租賃物期間，應采取必要的安全措施，保障參與者的人身安全。6.4乙方在使用租賃物結束后，應負責將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1甲方應負責租賃物的維修與保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用。7.2如租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修。7.3乙方不得自行對租賃物進行拆改、維修，如需對租賃物進行改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第八章保險與安全8.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，為租賃物內的活動投保相應保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。8.2乙方在使用租賃物期間，應采取必要的安全措施，包括但不限于：（1）制定詳細的安全管理方案；（2）配備足夠的安全人員；（3）設置明顯的安全標識。8.3甲方有權對乙方使用租賃物期間的安全情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺安全隱患，乙方應立即整改。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重；（2）乙方未按照約定支付租金及附加費用；（3）乙方在使用租賃物期間，從事違法、違規(guī)活動。10.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴重。10.4合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第十一章租賃物的變更與轉租11.1乙方在租賃期限內，如需對租賃物進行變更或轉租，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。11.3乙方在租賃期限內，如因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第十二章保密與知識產權12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2乙方在使用租賃物期間，所創(chuàng)造的知識產權歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權益。12.3乙方在使用租賃物期間，應尊重他人的知識產權，如涉及侵權行為，乙方應承擔全部責任。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。13.2違約金的計算標準為：違約金額為合同總金額的__%。13.3乙方未按照約定支付租金及附加費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算標準為：逾期付款金額的__%。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為廣州市。14.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交至廣州市人民法院管轄。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同