2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確履約保證金擔(dān)保事宜，確保主合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.履約保證金：指乙方為保證履行主合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。2.擔(dān)保期限：指本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履約：指乙方按照主合同約定的條款，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.保證金：指乙方為保證履行主合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付履約保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定處理履約保證金。3.甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付履約保證金。2.乙方有義務(wù)按照主合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保主合同的順利履行。3.乙方在履行主合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定處理履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至主合同約定的履行期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為主合同約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付履約保證金。甲方收到履約保證金后，應(yīng)出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.主合同履行完畢，本協(xié)議終止。2.甲方根據(jù)主合同約定，解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.主合同履行完畢，甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。2.甲方根據(jù)主合同約定，解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.主合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理履約保證金。2.甲方根據(jù)主合同約定，解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還履約保證金。3.乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處理履約保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的履約保證金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該費(fèi)用構(gòu)成如下：1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整（￥____元）；2.保證金利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，由乙方支付給甲方。7.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間履約保證金的支付時(shí)間為每個(gè)自然月的____日，乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將保證金足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方支付履約保證金時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“履約保證金”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到履約保證金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方在主合同履行過(guò)程中，違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約如乙方在主合同履行過(guò)程中，違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約賠償方式為一次性支付，或者根據(jù)雙方協(xié)商，分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)文件、資料和信息均屬保密內(nèi)容，包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、履約保證金金額等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至主合同履行完畢之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份或特定業(yè)務(wù)相關(guān)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方支付履約保證金的審查權(quán)，如乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)拒絕履行主合同。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定處理履約保證金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保主合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就履約保證金擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（買方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件：1.履約保證金收據(jù)2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.履約保證金收據(jù)2.2025年度房地產(chǎn)買賣合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定支付履約保證金。在乙方違約時(shí)，未按照本協(xié)議約定處理履約保證金。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付履約保證金。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。在主合同履行過(guò)程中，違反主合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且乙方已提供證據(jù)證明。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且甲方已提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，買方支付給賣方的一定金額的保證金。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)收到乙方支付的履約保證金。解決辦法：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方核對(duì)無(wú)誤后出具收據(jù)。2.問(wèn)題：乙方在主合同履行過(guò)程中，違反主合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：雙方在保密條款履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約保證金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保履約保證金的安全，不得挪用或用于其他用途。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付履約保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定處理履約保證金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照甲方的要求提供擔(dān)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照主合同約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方單方面變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付履約保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定處理履約保證金。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照本協(xié)議約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除主合同。如乙方在主合同履行過(guò)程中，違反主合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、保證金擔(dān)保事項(xiàng)2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納期限2.4保證金退還條件2.5保證金用途三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保人權(quán)利四、合同履行4.1履約保證金繳納4.2履約保證金管理4.3履約保證金使用4.4履約保證金退還五、違約責(zé)任5.1履約方違約責(zé)任5.2擔(dān)保人違約責(zé)任5.3違約處理方式5.4違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限七、其他約定7.1通知方式7.2通知送達(dá)地址7.3合同變更7.4合同解除7.5合同生效7.6合同附件八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果九、法律適用9.1適用法律9.2司法管轄十、協(xié)議生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件十一、協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：履約保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的處理12.1履約保證金退還12.2擔(dān)保責(zé)任終止12.3違約責(zé)任處理十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知十四、協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：履約保證金繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年____月____日1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：____________________1.3.2乙方（買方）：____________________1.3.3擔(dān)保人：____________________1.4協(xié)議目的：為確保2025年度房地產(chǎn)買賣合同的履行，甲方和乙方同意由擔(dān)保人提供履約保證金擔(dān)保。二、保證金擔(dān)保事項(xiàng)2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。2.3保證金繳納期限：保證金繳納期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。2.4保證金退還條件：在2025年度房地產(chǎn)買賣合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.5保證金用途：保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人同意在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。3.4擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下行使追償權(quán)。四、合同履行4.1履約保證金繳納：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納保證金。4.2履約保證金管理：甲方負(fù)責(zé)管理保證金，并設(shè)立專門的保證金賬戶。4.3履約保證金使用：保證金僅限于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)雙方同意不得挪作他用。4.4履約保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。五、違約責(zé)任5.1履約方違約責(zé)任：如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.4違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。七、其他約定郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________7.2通知送達(dá)地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________擔(dān)保人地址：____________________7.3合同變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。7.4合同解除：本協(xié)議的解除必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。7.5合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.6合同附件：本協(xié)議附件如下：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：履約保證金繳納憑證附件三：其他相關(guān)文件八、協(xié)議解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且違約方無(wú)法履行合同義務(wù)；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)退還保證金，合同終止。九、法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。十、協(xié)議生效10.1生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效時(shí)間起生效。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：履約保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的處理12.1履約保證金退還：協(xié)議解除后，擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.2擔(dān)保責(zé)任終止：協(xié)議解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。12.3違約責(zé)任處理：協(xié)議解除前已發(fā)生的違約行為，按本協(xié)議第五章的規(guī)定處理。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：履約保證金繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日擔(dān)保人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1甲方在履行合同過(guò)程中，享有對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)。1.1.2乙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲方書面同意。1.2甲方審批權(quán)條款：1.2.1乙方在合同履行期間，如需進(jìn)行房屋裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方的書面批準(zhǔn)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方信息保密條款：1.3.1甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1乙方在履行合同過(guò)程中，享有對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)。2.1.2甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得乙方書面同意。2.2乙方審批權(quán)條款：2.2.1甲方在合同履行期間，如需進(jìn)行房屋裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得乙方的書面批準(zhǔn)。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.3乙方信息保密條款：2.3.1乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3.2甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1本協(xié)議簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按照雙方約定收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同簽訂前支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款：3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.履約保證金繳納憑證3.履約保證金擔(dān)保協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為確保合同履行，由買方或擔(dān)保人支付給賣方的保證金。2.擔(dān)保協(xié)議：指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，為保證債務(wù)人履行債務(wù)而設(shè)定的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保人違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行中介服務(wù)義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)違約，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中，為確保合同履行而設(shè)立履約保證金擔(dān)保。2.在房地產(chǎn)買賣交易中，為保證交易安全，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.在房地產(chǎn)交易中，為解決交易雙方之間的爭(zhēng)議，采用仲裁或訴訟方式解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同履約保證金擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間3.保證金用途及管理3.1保證金用途3.2保證金管理3.3保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效時(shí)間7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止時(shí)間8.協(xié)議附件8.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同8.2附件二：擔(dān)保合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.協(xié)議修改及補(bǔ)充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容10.協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.協(xié)議通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.協(xié)議解除后的處理12.1保證金退還12.2爭(zhēng)議解決12.3其他處理事項(xiàng)13.協(xié)議保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力條款14.2爭(zhēng)議管轄條款14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2承受方：[承受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2承受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.1.1保證金總額：人民幣[金額]元整2.2保證金支付方式2.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付至本協(xié)議指定的保證金專戶。2.2.2保證金支付賬戶信息：

2.2.2.1開戶行：[開戶行名稱]

2.2.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]

2.2.2.3賬號(hào)：[賬號(hào)]2.3保證金支付時(shí)間2.3.1保證金支付截止時(shí)間為合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日。3.保證金用途及管理3.1保證金用途3.1.1保證金用于確保協(xié)議雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2保證金在合同履行完畢后，扣除違約金和必要費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)息退還給支付方。3.2保證金管理3.2.1保證金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。3.2.2保證金賬戶的管理和使用應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.3保證金退還條件3.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為發(fā)生。3.3.2雙方同意解除合同，且無(wú)違約行為。4.保證金利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1利息按月結(jié)算，于每月[日期]前支付至支付方指定賬戶。4.3利息支付時(shí)間4.3.1利息支付時(shí)間與保證金支付時(shí)間相同。5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；5.1.2承受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；5.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]元。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。5.3違約處理程序5.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。5.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3.2爭(zhēng)議解決期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.協(xié)議附件8.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同8.1.1房地產(chǎn)買賣合同編號(hào)：[合同編號(hào)]8.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期：[簽訂日期]8.1.3房地產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容摘要：

8.1.3.1房地產(chǎn)基本情況

8.1.3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

8.1.3.3房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)

8.1.3.4付款方式及期限

8.1.3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.2附件二：擔(dān)保合同8.2.1擔(dān)保合同編號(hào)：[合同編號(hào)]8.2.2擔(dān)保合同簽訂日期：[簽訂日期]8.2.3擔(dān)保合同主要內(nèi)容摘要：

8.2.3.1擔(dān)保范圍

8.2.3.2擔(dān)保責(zé)任

8.2.3.3擔(dān)保期限

8.2.3.4擔(dān)保解除條件8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件清單：

8.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

8.3.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

8.3.1.3買賣雙方身份證明文件

8.3.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件9.協(xié)議修改及補(bǔ)充9.1協(xié)議修改程序9.1.1協(xié)議任何一方提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。9.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原協(xié)議內(nèi)容相一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.2協(xié)議解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)簽署解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議簽署后，本協(xié)議自解除之日起失效。11.協(xié)議通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)至協(xié)議雙方指定的地址；11.2.2送達(dá)至協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表；11.3送達(dá)地址11.3.1出讓方送達(dá)地址：[地址]11.3.2承受方送達(dá)地址：[地址]12.協(xié)議解除后的處理12.1保證金退還12.1.1協(xié)議解除后，保證金應(yīng)無(wú)息退還給支付方；12.1.2退還保證金前，扣除違約金和必要費(fèi)用；12.2爭(zhēng)議解決12.2.1協(xié)議解除后，雙方就合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)交付、過(guò)戶等手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.協(xié)議保密13.1保密內(nèi)容13.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其附件；13.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2爭(zhēng)議管轄條款14.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；14.3協(xié)議解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有；14.4協(xié)議份數(shù)及效力14.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、法律咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)協(xié)議雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1協(xié)議雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。3.2第三方的選定3.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.2.2第三方的選定應(yīng)以專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素為主要考量。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于協(xié)議雙方因自身違約行為造成的損失。5.第三方與其