2025年度房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押貸款合同模板

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押貸款合同模板甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（金融機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣______元的房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押貸款。2.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率本貸款的年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。4.貸款用途甲方確認(rèn)將本貸款用于______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地購置、建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用。二、貸款條件與還款1.還款方式甲方同意按月償還本貸款，具體還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.還款金額本貸款的每月還款金額為______元，具體還款計(jì)劃以乙方提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。3.貸款逾期若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取必要措施追償貸款。三、抵押物與擔(dān)保1.抵押物甲方以其名下位于______的房地產(chǎn)開發(fā)土地作為本貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣______元，以抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。3.擔(dān)保甲方同意提供其他形式的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式為______。四、合同條款與爭議解決1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和使用情況監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權(quán)要求乙方調(diào)整或停止貸款。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的用途使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息。為乙方提供必要的財(cái)務(wù)信息，配合乙方的貸后檢查和審計(jì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款監(jiān)控與報(bào)告1.監(jiān)控方式乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)控，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審查、現(xiàn)場檢查等。甲方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)向乙方提交貸款使用情況報(bào)告。2.報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包括貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容，具體要求由雙方另行約定。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按月償還本貸款，具體還款方式為等額本息或等額本金，雙方在合同中明確約定。2.還款金額本貸款的每月還款金額為______元，具體還款計(jì)劃以乙方提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的貸款條件不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的利息和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署