2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間方）：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的具體信息如下：房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。2.3租金支付方式：_________。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第四條修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，租賃房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租賃期滿后，如房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。第五條居間費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向守約方支付逾期租金的_____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間方）：____________________附：租賃房屋基本情況表房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)建筑面積：_________平方米房屋用途：_________配套設(shè)施：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。2.2如第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性3.1.1在租賃房屋存在安全隱患、維修需求或其他特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.3.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方、丙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的終止5.1第三方介入期間，如甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方、丙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他6.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方、丙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。6.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。6.4本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表格作為租賃房屋的基本信息記錄，用于后續(xù)租賃合同的履行和變更。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方正式租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于記錄租賃房屋的維修情況，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)退還。6.附件六：租賃期滿或解除合同通知詳細(xì)要求：包含租賃期滿或解除合同的時(shí)間、原因等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此通知用于正式通知對(duì)方租賃期滿或解除合同，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。損壞房屋：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。未按時(shí)辦理入住手續(xù)：乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。未按時(shí)辦理退房手續(xù)：乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。損壞房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。未按時(shí)辦理入住手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)辦理退房手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。