2025年工業(yè)園區(qū)國際商務(wù)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)國際商務(wù)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放、管理、收費等工作；（5）園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)、投訴處理等工作；（6）園區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織工作；（7）甲方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)費用；（2）公共設(shè)施維修、更換、保養(yǎng)費用；（3）安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控費用；（4）車輛停放、管理、收費費用；（5）公共秩序維護(hù)、投訴處理費用；（6）其他服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.園區(qū)管理規(guī)定3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念5.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定、檢測等工作的；（2）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)的；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等工作的；（4）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行法律咨詢、爭議調(diào)解等工作的。5.2第三方的責(zé)任與權(quán)利5.2.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息，并有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額5.3.1第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。5.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前書面告知第三方。5.3.3如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。5.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與園區(qū)內(nèi)的業(yè)主、商戶等發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。5.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳脚c園區(qū)內(nèi)業(yè)主、商戶等發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.5第三方介入的程序5.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、范圍及所需時間。5.5.2雙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.5.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利及費用等。5.5.4第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲倪M(jìn)展情況。5.6第三方介入的終止5.6.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎴蟾?，說明第三方介入的結(jié)果及對物業(yè)服務(wù)的影響。5.6.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。5.6.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。5.7本部分內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費、安保費等，并附有計算方式和調(diào)整機(jī)制。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體構(gòu)成和計算方式。2.園區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)各項管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、車輛管理、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用者的行為，確保園區(qū)秩序。3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、選舉方式、會議制度等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作，保障業(yè)主權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，需與甲方或乙方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的具體要求和責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)委托第三方進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)已按照約定完成。8.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：每月物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算時，應(yīng)提供詳細(xì)的結(jié)算清單，包括費用構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或違反園區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期