2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)出售專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)出售專項合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出售方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（購買方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________________________（具體地址）1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________1.5房產(chǎn)附屬設施：__________________________二、出售價格及付款方式2.1本合同成交價格為人民幣：__________________________元整（大寫：__________________________）2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣__________________________元整；（2）乙方于房產(chǎn)過戶前支付尾款人民幣__________________________元整；（3）付款方式：__________________________三、房產(chǎn)過戶3.1甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，甲方將在本合同簽訂之日起____個工作日內配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的一切權利，乙方取得該房產(chǎn)的全部權利。四、稅費承擔4.1本合同成交價格所涉及的一切稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字（蓋章）：乙方（購買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等，且與本合同直接相關的獨立第三方機構或個人。（1）房產(chǎn)中介機構；（2）房產(chǎn)評估機構；（3）律師事務所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。2.3若第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入的條款及說明3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的相關費用及責任承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應責任，與房產(chǎn)所在地政府、社區(qū)、物業(yè)管理等相關方無直接法律關系。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的變更及解除5.1如甲乙雙方認為第三方介入不符合本合同約定或第三方存在重大過錯，可書面通知對方解除第三方介入。5.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商，確定后續(xù)履行事宜。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。6.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在本合同中約定。七、第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。九、其他9.1本合同第三部分“爭議解決”條款，適用于第三方介入過程中發(fā)生的爭議。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權利。2.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為甲乙雙方協(xié)商的基礎。3.房產(chǎn)交易稅費清單：要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確甲乙雙方在交易過程中應承擔的稅費。4.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見。5.房產(chǎn)過戶申請材料：說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在介入本合同履行過程中的責任和義務。7.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充完善本合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。第三方在介入過程中違反保密義務。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。第三方在介入過程中違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________________________元整。乙方未按約定時間支