2025年度五星級(jí)酒店土建施工總承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度五星級(jí)酒店土建施工總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度五星級(jí)酒店土建施工總承包合同甲方（發(fā)包方）：地址：____________________法定代表人：__________________乙方（承包方）：地址：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方擬新建一座五星級(jí)酒店，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行土建施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類(lèi)型：____________________5.工程投資：____________________6.工程建設(shè)工期：____________________二、合同內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行土建施工總承包。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，完成工程的建設(shè)任務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、設(shè)備、材料等。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告。5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的施工圖紙、材料等進(jìn)行審核。三、合同價(jià)款及支付方式1.本合同總價(jià)款為：____________________元。2.工程款支付方式：（1）開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_____%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%；（4）保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。3.支付時(shí)間：按合同約定節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度進(jìn)行支付。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.工程驗(yàn)收程序：（1）甲方、乙方共同成立驗(yàn)收小組；（2）驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行綜合評(píng)定；（4）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供施工圖紙、設(shè)備、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未能按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)圖紙及施工圖等技術(shù)文件。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等管理工作。（3）造價(jià)咨詢(xún)單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的造價(jià)編制、審核和結(jié)算。（4）招標(biāo)代理單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)。（5）施工圖審查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。（6）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，與本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的目的和職責(zé)1.第三方介入的目的：（1）確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）提高工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益；（3）保障各方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修改和指導(dǎo)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）造價(jià)咨詢(xún)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行編制、審核和結(jié)算，確保工程造價(jià)合理。（4）招標(biāo)代理單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平。（5）施工圖審查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。（6）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照合同約定，履行其職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（3）造價(jià)咨詢(xún)單位：因造價(jià)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程投資超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（4）招標(biāo)代理單位：因招標(biāo)代理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致招標(biāo)結(jié)果無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（5）施工圖審查機(jī)構(gòu)：因施工圖審查失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（6）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、第三方介入的程序1.第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方介入的方式、范圍和期限；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方信息告知對(duì)方；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方介入的變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)工程項(xiàng)目的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同附件未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程概況附件：（1）附件名稱(chēng)：《2025年度五星級(jí)酒店土建施工總承包工程概況》（2）詳細(xì)要求：工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、投資額等信息。工程建設(shè)工期計(jì)劃。工程設(shè)計(jì)概況。（3）附件說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的整體情況，為后續(xù)合同履行提供基礎(chǔ)信息。2.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工設(shè)計(jì)圖紙及施工圖》（2）詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙。符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）附件說(shuō)明：該附件是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，甲方需保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。3.施工組織設(shè)計(jì)附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工組織設(shè)計(jì)》（2）詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃。施工工藝及質(zhì)量控制措施。施工安全及環(huán)境保護(hù)措施。（3）附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.材料設(shè)備清單附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工材料設(shè)備清單》（2）詳細(xì)要求：材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。材料設(shè)備質(zhì)量要求。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確材料設(shè)備的采購(gòu)、使用和管理要求。5.施工合同附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工總承包合同》（2）詳細(xì)要求：合同雙方信息、工程概況、合同價(jià)款、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。（3）附件說(shuō)明：該附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.工程進(jìn)度報(bào)告附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工進(jìn)度報(bào)告》（2）詳細(xì)要求：工程進(jìn)度情況、已完成工作量、存在的問(wèn)題等。下一階段工作計(jì)劃。（3）附件說(shuō)明：該附件用于匯報(bào)工程進(jìn)度，便于甲乙雙方了解工程實(shí)施情況。7.工程質(zhì)量報(bào)告附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工質(zhì)量報(bào)告》（2）詳細(xì)要求：工程質(zhì)量情況、存在問(wèn)題、整改措施等。質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。（3）附件說(shuō)明：該附件用于匯報(bào)工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.工程安全報(bào)告附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工安全報(bào)告》（2）詳細(xì)要求：工程安全情況、存在問(wèn)題、整改措施等。安全生產(chǎn)記錄。（3）附件說(shuō)明：該附件用于匯報(bào)工程安全，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.工程環(huán)保報(bào)告附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工環(huán)保報(bào)告》（2）詳細(xì)要求：工程環(huán)保情況、存在問(wèn)題、整改措施等。環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。（3）附件說(shuō)明：該附件用于匯報(bào)工程環(huán)保，確保施工過(guò)程中不污染環(huán)境。10.工程結(jié)算報(bào)告附件：（1）附件名稱(chēng)：《五星級(jí)酒店土建施工結(jié)算報(bào)告》（2）詳細(xì)要求：工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。材料設(shè)備清單、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。（3）附件說(shuō)明：該附件用于明確工程結(jié)算事宜，確保雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定提供施工圖紙、設(shè)備、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未能按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期3個(gè)月，甲方應(yīng)承擔(dān)工程延期損失的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按約定提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)整改，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，最高賠償限額為合同價(jià)款的_____%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，