2025年度智慧交通系統(tǒng)建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同

2025年度智慧交通系統(tǒng)建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其房產(chǎn)作為抵押的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因_______（借款用途）的需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方提供借款。二、借款期限及利率2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本借款利率為_(kāi)______年利率_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按月償還借款本金及利息。3.2甲方每月應(yīng)償還的本金及利息總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、抵押事項(xiàng)4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。4.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。4.4抵押房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。4.5抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)交乙方保管。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的一切費(fèi)用。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在借款期限內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。6.2甲方未按照本合同的約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按照本合同的約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方如未按照本合同的約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)的第三方。（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件和資料。（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求甲方提供必要的協(xié)助。四、第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供法律服務(wù)。（5）其他第三方：應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不因介入本合同關(guān)系而成為甲乙雙方的當(dāng)事人。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本部分條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。7.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的證明文件。8.還款計(jì)劃：甲方制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。9.乙方開(kāi)具的借款收據(jù)：乙方收到的借款憑證。10.甲方還款憑證：甲方向乙方還款的憑證。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。所有附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間提供借款。未按合同約定保管抵押登記證明。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期提供借款的，應(yīng)支付逾期利息。未保管抵押登記證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息，逾期30天，