2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭議解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于________________________，具體地址為________________________。2.租賃房屋的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。3.租賃房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、押金退還條件及退還金額1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。（1）乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（3）乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用；（4）乙方在租賃期滿前，辦理完畢租賃房屋的交接手續(xù)。3.如乙方未滿足上述退還押金條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金或違約金，并退還剩余押金。三、爭議解決機(jī)制1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或?yàn)楹贤男刑峁┫嚓P(guān)服務(wù)。2.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方與乙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方名稱及資質(zhì)證明。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲方或乙方的委托，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方或乙方協(xié)商確定。六、第三方變更或退出1.第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方或乙方發(fā)出書面通知。2.第三方變更或退出后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。七、第三方保密義務(wù)1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。3.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。九、第三方介入的爭議解決1.第三方在介入本合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。4.第三方介入的爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方在履行合同過程中對(duì)第三方介入的具體約定。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：乙方應(yīng)在租賃房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行描述并拍照，作為附件一。照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況。2.附件二：押金收據(jù)要求：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具正式的押金收據(jù)，作為附件二。3.附件三：房屋維修記錄要求：租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修情況，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)記錄維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，作為附件三。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為附件四。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為附件五。6.附件六：租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議，作為附件六。7.附件七：租賃房屋交接清單要求：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行交接，并制作交接清單，作為附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀；乙方未辦理完畢租賃房屋的交接手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用；乙方未辦理完畢租賃房屋的交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；乙方擅自拆改房屋門窗，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用，如拆除門窗