2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）住所：_______甲方（賣方）法定代表人：_______甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）住所：_______乙方（買方）法定代表人：_______乙方（買方）聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類型：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1本合同交易標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為交易定金。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為交易尾款。2.4交易定金及交易尾款支付方式為：_______第三條交易條件及履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易定金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易尾款。3.4交易完成后，甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.5交易過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至交易完成后_______個(gè)工作日止。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）的違約金。5.2若乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：_______乙方（買方）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本次交易中不持有甲乙雙方任何一方的股份或利益。二、第三方職責(zé)及權(quán)利.3第三方在本次交易中的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。.4第三方在本次交易中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。三、第三方責(zé)任限額.5第三方在本次交易中的責(zé)任限額如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)甲乙雙方已支付交易款項(xiàng)_______%的責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在本次交易中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易的具體決策；（4）第三方在交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證在第三方介入的情況下，交易價(jià)格、支付方式等核心條款不變；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露交易信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方，積極配合第三方履行職責(zé)；（4）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)保持溝通，確保交易信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的及時(shí)解決。六、第三方變更及退出.9若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并選擇其他第三方繼續(xù)履行職責(zé)。.10第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出本次交易，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.11第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)，并確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方公司的合法存在和經(jīng)營(yíng)范圍。.3甲方公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：提供甲方公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖，以明確甲方公司的股權(quán)分布情況。.4甲方公司房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件說(shuō)明：提供甲方公司房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件，以證明甲方公司對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。.5甲方公司房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供甲方公司房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，以證明甲方公司對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法使用權(quán)。.6乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方公司的合法存在和經(jīng)營(yíng)范圍。.8乙方公司財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供乙方公司財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明乙方公司的財(cái)務(wù)狀況。.9乙方公司支付能力證明文件說(shuō)明：提供乙方公司支付能力證明文件，以證明乙方公司有足夠的資金支付交易款項(xiàng)。.10第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，以明確第三方在本次交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。.11交易雙方簽署的其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供交易雙方簽署的其他相關(guān)文件，如保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)過(guò)戶，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部交易款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：若甲方在交易過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，則甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的違約金。.12.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部交易款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：若乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，則乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的違約金。.12.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)甲乙雙方已支付交易款項(xiàng)_______%的責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，則第三