2025年度大型商業(yè)綜合體建筑工程施工合同書

2025年度大型商業(yè)綜合體建筑工程施工合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型商業(yè)綜合體建筑工程施工合同書甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（施工單位）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于甲方擬在_______（地址）建設(shè)大型商業(yè)綜合體，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程投資估算：________________1.6工程建設(shè)工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行施工。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款為：________________（大寫：_______元整）3.2付款方式：（1）合同簽訂后，乙方預(yù)收工程款：________________（大寫：_______元整）（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定比例支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款：________________（大寫：_______元整）3.3付款時(shí)間：（1）預(yù)收款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定比例的工程量后_______個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。（2）工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。（3）工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、施工安全及環(huán)境保護(hù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工安全及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。六、施工進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦诱`一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、合同解除及違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有權(quán)解除本合同的情形：（1）乙方未按合同約定完成工程。（2）乙方違反國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)。（3）乙方擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程。7.3乙方有權(quán)解除本合同的情形：（1）甲方未按合同約定支付工程款。（2）甲方違反國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)。7.4雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（4）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核，確保工程款的合理支付。（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，由甲乙雙方共同約定的其他第三方。8.5.2第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（3）檢測(cè)單位：對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（4）造價(jià)咨詢單位：對(duì)造價(jià)審核的準(zhǔn)確性和合理性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方責(zé)任劃分（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理大綱的要求，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙和文件的質(zhì)量，對(duì)因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。檢測(cè)單位應(yīng)確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核，確保工程款的合理支付。造價(jià)咨詢單位應(yīng)確保造價(jià)審核的準(zhǔn)確性和合理性，對(duì)因造價(jià)審核不準(zhǔn)確導(dǎo)致的工程款支付問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.5.5第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.6第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全提出整改意見。8.7第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理大綱的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入工程總價(jià)款中。8.9第三方爭(zhēng)議（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的終止（1）第三方介入期滿或合同約定的其他情形，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。8.11本條款的補(bǔ)充與解釋本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件要求：包含完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單、設(shè)備清單等。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工。2.工程施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、承包方式、工程價(jià)款及支付方式、施工質(zhì)量及驗(yàn)收、施工安全及環(huán)境保護(hù)、施工進(jìn)度、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：工程施工合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.工程施工許可證要求：工程施工許可證是乙方進(jìn)行施工的合法憑證，乙方應(yīng)在開工前取得。說明：工程施工許可證是乙方進(jìn)行施工的必要條件，未經(jīng)許可擅自施工，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.工程質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等。說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承諾的重要文件，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，確保工程按期完成。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中控制進(jìn)度的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.工程安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是確保施工安全的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.工程環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)方案、污染治理措施、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是施工過程中必須遵守的法律法規(guī)，乙方應(yīng)確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.工程預(yù)算及結(jié)算報(bào)告要求：預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、工程變更費(fèi)用等。說明：工程預(yù)算及結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)告進(jìn)行支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的某部分工程因質(zhì)量問題需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付工程款的_______%計(jì)算。示例說明：若甲方未按合同約定支