2025年度智慧生活商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本

2025年度智慧生活商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于____________________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。三、押金及保證金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.中介方：為租賃雙方提供信息匹配、促成租賃關(guān)系建立的服務(wù)機(jī)構(gòu)。b.咨詢方：為租賃雙方提供租賃策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。c.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、技術(shù)檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d.擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。e.保險(xiǎn)公司：為租賃雙方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。二、第三方介入的必要性與權(quán)利1.第三方介入的必要性：a.保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率。b.減少租賃雙方因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的糾紛。c.為租賃雙方提供專業(yè)化的服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的權(quán)利：a.依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。三、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b.中介方應(yīng)按照合同約定，收取合理的中介費(fèi)用。c.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.咨詢方：a.咨詢方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，保證提供的服務(wù)具有科學(xué)性和實(shí)用性。b.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供有針對(duì)性的咨詢服務(wù)。c.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.評(píng)估方：a.評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。b.評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成評(píng)估工作。c.評(píng)估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，保證擔(dān)保能力的真實(shí)性。b.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.保險(xiǎn)公司：a.保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，保證保險(xiǎn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。c.保險(xiǎn)公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，可免除部分或全部責(zé)任。c.第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：a.不同第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.不同第三方之間，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.不同第三方之間，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，可免除部分或全部責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利、義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明租賃物在租賃期間得到妥善維護(hù)。4.租賃物租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租用途等。說明：明確轉(zhuǎn)租關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與租賃事項(xiàng)相關(guān)的文件，如政府批文、租賃許可證等。說明：作為租賃合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.交付的租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。c.擅自轉(zhuǎn)租租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付乙方賠償金人民幣_(tái)___元。合同主體方簽署部分