2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)籌方）：___________乙方（項(xiàng)目方）：___________鑒于：1.甲方有意向認(rèn)籌乙方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方愿意接受甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________1.2項(xiàng)目地址：___________1.3項(xiàng)目總建筑面積：___________1.4項(xiàng)目總套數(shù)：___________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：___________第二條認(rèn)籌事項(xiàng)2.1甲方自愿認(rèn)籌乙方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)籌套數(shù)為_(kāi)__________套。2.2甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)籌款___________元。2.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前撤銷(xiāo)認(rèn)籌，但需提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款；（2）甲方提供虛假個(gè)人信息；（3）甲方有其他違約行為。第三條認(rèn)籌款及房款支付3.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)籌款___________元。3.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，按照乙方規(guī)定的付款方式及時(shí)間，支付房款。3.3甲方支付的房款包括首付款、按揭貸款等。3.4乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。4.2甲方在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在乙方指定的日期內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付認(rèn)籌款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假個(gè)人信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在認(rèn)籌期間撤銷(xiāo)認(rèn)籌，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金___________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（認(rèn)籌方）：___________乙方（項(xiàng)目方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出意見(jiàn)和建議。（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議予以明確。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，與甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)先向甲方或乙方提供書(shū)面解釋?zhuān)⒃谑盏郊追交蛞曳綍?shū)面要求后___________個(gè)工作日內(nèi)解決。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及第三方與其他方的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方或乙方維護(hù)其合法權(quán)益。5.第三方變更及退出5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方變更或退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)由其指定接替方繼承。5.3如第三方變更或退出導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.其他6.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)劃布局、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為甲方了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與一致，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方簽訂的正式合同。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確約定認(rèn)籌款、房款等支付方式、時(shí)間和金額。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本附件作為甲方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與合同事項(xiàng)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方參與合同事項(xiàng)的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方處理違約行為的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付認(rèn)籌款；b.提供虛假個(gè)人信息；c.未按時(shí)支付房款；d.撤銷(xiāo)認(rèn)籌；e.未按時(shí)驗(yàn)收房屋；f.其他違約行為。（2）乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)；c.未按規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；d.其他違約行為。（3）第三方違約：a.提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)；b.未按約定履行職責(zé)；c.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付認(rèn)籌款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；b.提供虛假個(gè)人信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金___________元；c.未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；d.撤銷(xiāo)認(rèn)籌：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；e.未按時(shí)驗(yàn)收房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元；f.其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向甲方支付違約金___________元；c.未按規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金___________元；d.其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約：a.提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金_____