2025年度回遷房屋買賣合同法律咨詢協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同法律咨詢協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（賣方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、協(xié)議內(nèi)容2.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋權(quán)屬證明：_______3.交易價格及支付方式：房屋交易價格為：_______乙方支付方式：（1）一次性支付：_______（2）分期支付：_______4.交房時間及條件：交房時間：_______交房條件：（1）房屋具備入住條件；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.甲方保證：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋不存在抵押、查封等情況；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.乙方保證：（1）按約定支付購房款；（2）在交房前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。三、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）法律咨詢方：提供法律意見、協(xié)助起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）房屋評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（4）資金監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.甲方和乙方同意，若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。三、第三方介入條款1.甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款。（1）甲方和乙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）甲方和乙方需要第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（3）甲方和乙方需要第三方對房屋價值進(jìn)行評估。3.第三方介入的具體方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，由甲方和乙方在合同中明確約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方和乙方違約時，要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方在履行合同過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、變更與解除1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需變更或解除第三方介入條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；涉及甲方和乙方的，按本合同爭議解決方式處理。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為第一部分的補(bǔ)充和說明，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方在交易過程中無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：此附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。說明：此附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接過程中的物品清單，避免因物品損壞或遺漏產(chǎn)生糾紛。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修基金的使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交房：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年12月31日前交房，實(shí)際交房時間為2026年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付5天的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年12月31日前支付全部購房款，實(shí)際支付時間為2026年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方