2025年度二手房買賣合同交易過程透明化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交易過程透明化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路，房產(chǎn)證號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米，戶型為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。三、交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供齊全的交易稅費(fèi)繳納憑證。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。5.4如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等，以及甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了保證交易過程的透明化，提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)限2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌氖д`或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元人民幣的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。四、第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式為：_______。4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：_______。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，不得擅自改變交易條件。5.3第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)，并有權(quán)終止代理關(guān)系。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：_______。6.2第三方介入的方式：_______。6.3第三方介入的職責(zé)：_______。6.4第三方介入的成果：_______。6.5第三方介入的費(fèi)用：_______。六、附加條款6.1如第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。6.3如第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4如第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。6.5本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：提供由房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)證信息的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明乙方已按照約定支付房款。9.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。10.甲方承諾書：甲方簽署的承諾書，承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方提供的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)登記信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在房屋驗(yàn)收過程中，故意挑剔或無理要求，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)