2025年度銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電贈(zèng)送條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電贈(zèng)送條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。3.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________________。4.標(biāo)的房屋用途為_(kāi)_______________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整，作為定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整，作為首付款。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前支付甲方人民幣_(tái)_______________________元整，作為尾款。5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即使用標(biāo)的房屋，不得閑置。四、家具家電贈(zèng)送條款a.家具：________________________b.家電：________________________2.甲方保證所贈(zèng)送的家具家電均為全新，且在交付時(shí)無(wú)任何瑕疵。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，對(duì)所贈(zèng)送的家具家電進(jìn)行合理使用，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)萬(wàn)分之____的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之____的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在甲方或乙方的委托下，參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行和變更。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：a.中介費(fèi)用：第三方提供中介服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)支付的合理中介費(fèi)用。b.評(píng)估費(fèi)用：第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)支付的合理評(píng)估費(fèi)用。c.擔(dān)保費(fèi)用：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)支付的合理?yè)?dān)保費(fèi)用。d.見(jiàn)證費(fèi)用：第三方提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)支付的合理見(jiàn)證費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.中介方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估方責(zé)任：a.評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。b.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)o(wú)效或無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.見(jiàn)證方責(zé)任：a.見(jiàn)證方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行承擔(dān)賠償責(zé)任。b.見(jiàn)證方應(yīng)保證其在合同中的見(jiàn)證內(nèi)容真實(shí)、合法。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及標(biāo)的房屋本身的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的具體過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的利益，不得擅自變更、解除或終止合同。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其介入的具體服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限額。2.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。3.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。4.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估、擔(dān)保等，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保其行為不影響甲乙雙方的正常生活和工作。5.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定支付費(fèi)用。7.第三方在介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：證明甲方擁有標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.預(yù)約看房記錄：甲方或第三方提供的看房預(yù)約記錄。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納的交易稅費(fèi)憑證。7.家具家電清單：甲方贈(zèng)送的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告。9.擔(dān)保合同：第三方提供的擔(dān)保合同。10.見(jiàn)證合同：第三方提供的見(jiàn)證合同。11.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方的公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：每逾期一日，向乙方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。b.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。c.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。b.逾期不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。c.故意隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息：賠償由此產(chǎn)生的損失。b.評(píng)估方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異：賠償由此產(chǎn)生的損失。c.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.見(jiàn)證方未按約定履行見(jiàn)證義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付款