精裝房房屋租賃合同范本

精裝房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被任何第三方主張權(quán)利。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保障。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

6.3如租賃房屋存在不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性裝修。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條房屋裝修與改造

9.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

9.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得因此要求甲方減免租金或延長租期。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

10.2如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金____%的違約金。

第十一條合同變更與解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

11.2.1甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

11.2.2乙方逾期支付租金超過____個月的；

11.2.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

11.2.4一方違反合同其他約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的。

11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

12.2乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況說明

（此處詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況以及設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限