重慶城區(qū)房屋出租合同范本

重慶城區(qū)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于重慶市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【小區(qū)】小區(qū)【樓號】號樓【單元】單元【房號】號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方于簽訂本合同時支付押金人民幣【押金金額】元給甲方。

2.押金用于保障甲方利益，防止因乙方違約給甲方造成損失。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、乙方無欠費后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】日內(nèi)將押金退還乙方。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方時處于良好狀態(tài)，滿足正常使用要求。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常維護及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，乙方負責修復(fù)或賠償。

第六條房屋用途

乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

第十條合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達【解除合同時間】日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達【解除合同時間】日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（4）利用該房屋從事違法活動的；

（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責任

1.甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的【違約賠償比例】%向乙方支付違約金。

2.乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的【違約賠償比例】%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

第十二條特別約定

甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽