萬科商鋪合同范例

萬科商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；

2.買受方有意向購買出賣方擁有的商鋪；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪位置：____________________

3.商鋪面積：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪價(jià)格及支付方式

1.商鋪成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪成交價(jià)的__%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余商鋪成交價(jià)的__%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__年內(nèi)，分__期支付商鋪成交價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___________________元整，每期支付日為每月__日；

5.買受方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的__%。

三、商鋪交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方；

2.買受方應(yīng)自取得商鋪所有權(quán)之日起__年內(nèi)，依法辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

3.買受方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)；

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理商鋪交易手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；

2.出賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金；

3.雙方如因商鋪質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商鋪權(quán)屬證明；

（二）商鋪買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；

2.買受方有意向購買出賣方擁有的商鋪；

3.擔(dān)保方同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪位置：____________________

3.商鋪面積：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪價(jià)格及支付方式

1.商鋪成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪成交價(jià)的__%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余商鋪成交價(jià)的__%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__年內(nèi)，分__期支付商鋪成交價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___________________元整，每期支付日為每月__日；

5.買受方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的__%。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金，金額為商鋪成交價(jià)的__%；

2.擔(dān)保方保證買受方按約定支付全部款項(xiàng)；

3.若買受方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣方書面通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任；

4.擔(dān)保方有權(quán)查閱與買受方支付義務(wù)相關(guān)的所有文件和記錄；

5.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方享有本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項(xiàng)；

3.出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

5.出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方的追償權(quán)；

2.買受方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.買受方未經(jīng)出賣方同意，不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)售；

4.買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.買受方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商鋪權(quán)屬證明；

（二）商鋪買賣合同；

（三）付款憑證；

（四）擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為買受方的支付義務(wù)提供保障，確保甲方（出賣方）的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪出售給買受方，同時(shí)也能夠在買受方違約的情況下，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，對(duì)買受方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣方為合法擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；

2.買受方有意向購買出賣方擁有的商鋪，但資金周轉(zhuǎn)存在困難；

3.丙方同意為買受方的資金需求提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪位置：____________________

3.商鋪面積：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪價(jià)格及支付方式

1.商鋪成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪成交價(jià)的__%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余商鋪成交價(jià)的__%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買受方應(yīng)通過丙方的融資服務(wù)，在__年內(nèi)分__期支付商鋪成交價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___________________元整，每期支付日為每月__日；

5.買受方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的__%。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供融資服務(wù)，確保買受方按時(shí)支付首付及后續(xù)款項(xiàng)；

2.丙方有權(quán)對(duì)買受方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保融資安全；

3.丙方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其融資權(quán)益；

4.丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取包括但不限于停止融資、要求提前還款等措施；

5.丙方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買受方享有本合同項(xiàng)下商鋪的購買權(quán)，出賣方不得隨意解除合同；

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供商鋪的完整權(quán)屬證明；

3.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.買受方有權(quán)要求丙方提供合理的融資條件，包括利率、還款期限等；

5.買受方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)丙方的融資服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)的__%；

2.出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.出賣方未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更商鋪用途；

4.出賣方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商鋪權(quán)屬證明；

（二）商鋪買賣合同；

（三）融資協(xié)議；

（四）擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

八、乙方為主導(dǎo)