店鋪商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

店鋪商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的店鋪商鋪的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將其所有的店鋪商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就店鋪商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的店鋪商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件二。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%作為定金，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.3乙方應(yīng)在【具體日期】前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.4甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的變更登記。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。

3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。

第四條轉(zhuǎn)讓店鋪的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合附件二所列清單的要求。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。

第五條轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)

5.1自轉(zhuǎn)讓店鋪交付之日起，乙方即享有轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)歷史資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料、供應(yīng)商資料等，以便于乙方接手經(jīng)營(yíng)。

第六條轉(zhuǎn)讓店鋪的債權(quán)債務(wù)

6.1甲方保證在轉(zhuǎn)讓店鋪交付前，轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商貨款、員工工資等。

6.2如在轉(zhuǎn)讓店鋪交付后，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店鋪存在未清償?shù)膫鶆?wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的債權(quán)債務(wù)清單，并保證清單的真實(shí)性、完整性。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓店鋪，或交付的轉(zhuǎn)讓店鋪不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【具體比例】%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

8.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（