2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備從事智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和維修工作。2.乙方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。3.乙方負責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)工作。4.乙方負責(zé)物業(yè)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理和咨詢解答等工作。二、服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)費用1.乙方按照國家規(guī)定和甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方在收取物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費憑證。四、服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查、評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以整改。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修單位等。2.第三方介入合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方介入的范圍及程序a.物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)及合同簽訂過程；b.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評估；c.物業(yè)服務(wù)的維修、養(yǎng)護及改造；d.物業(yè)服務(wù)的糾紛調(diào)解與爭議處理；e.物業(yè)服務(wù)的其他相關(guān)事項。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議；b.第三方根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，開展相關(guān)工作；c.第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；c.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定支付相關(guān)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；c.第三方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求提出合理建議。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。a.第三方因自身原因造成甲方損失的，每項損失的責(zé)任限額不超過_______萬元；b.第三方因自身原因造成甲方損失的，累計責(zé)任限額不超過_______萬元。3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方原因造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行協(xié)議或補充協(xié)議過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行協(xié)議或補充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定解決。4.第三方在履行協(xié)議或補充協(xié)議過程中，若涉及與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。六、第三方介入的終止1.第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)第三方介入事項的終止。3.第三方介入事項終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費用。4.第三方介入事項終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》副本詳細要求：該附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式副本，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：該附件應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)各項收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。說明：本附件用于明確雙方對服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議》詳細要求：該附件為甲乙雙方就特定事項達成的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)范圍調(diào)整協(xié)議等。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充和細化。4.《物業(yè)服務(wù)驗收報告》詳細要求：該附件為第三方介入完成后，甲乙雙方對服務(wù)成果的驗收報告。說明：本附件用于確認(rèn)第三方介入事項的完成情況和質(zhì)量。5.《物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單》詳細要求：該附件為甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)費用進行的結(jié)算單據(jù)。說明：本附件用于記錄和證明物業(yè)服務(wù)費用的支付情況。6.《物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄》詳細要求：該附件為甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛處理記錄。說明：本附件用于記錄糾紛發(fā)生、處理過程及結(jié)果。7.《物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄》詳細要求：該附件為甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)過程中收到的投訴處理記錄。說明：本附件用于記錄投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。8.《物業(yè)服務(wù)設(shè)備清單》詳細要求：該附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護和管理。9.《物業(yè)服務(wù)安全管理制度》詳細要求：該附件為物業(yè)服務(wù)安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于確保物業(yè)服務(wù)的安全性和穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。b.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。c.第三方未按照協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每項損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額的_______倍。b.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每項違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費用的_______倍。c.第三方未按照協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，每項損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額的_______倍。3.示例說明：a.若乙