2025年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議一、解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)；（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)；（3）購(gòu)房合同約定的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成維修或更換房屋的協(xié)議；（4）購(gòu)房合同約定的房屋因規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)使用；（5）其他雙方約定的解除條件。1.2上述解除條件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除條件發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對(duì)方。二、解除程序2.1在解除條件發(fā)生的情況下，甲乙雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，就解除購(gòu)房合同事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2如甲乙雙方就解除購(gòu)房合同達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除購(gòu)房合同的時(shí)間、原因、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。2.3如甲乙雙方在______日內(nèi)無(wú)法就解除購(gòu)房合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、賠償及損失承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致解除購(gòu)房合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致解除購(gòu)房合同的，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換房屋的費(fèi)用；（3）因規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等原因?qū)е陆獬?gòu)房合同的，雙方按購(gòu)房合同約定的比例分擔(dān)損失；（4）其他情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償及損失承擔(dān)事宜。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方購(gòu)房合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋面積測(cè)量服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本協(xié)議而介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在提供信息、交易撮合等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的_____%；（2）律師、法律顧問(wèn)：在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在提供房屋面積測(cè)量服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用的_____%；（5）其他第三方：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依法行使自己的權(quán)利。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求，完成相關(guān)服務(wù)；（4）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密；（5）對(duì)因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議；（5）第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可按照本協(xié)議第四部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）在第三方介入事項(xiàng)中，如涉及甲乙雙方共同利益，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）在第三方介入事項(xiàng)中，如涉及甲方利益，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）在第三方介入事項(xiàng)中，如涉及乙方利益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有特殊約定，從其約定。七、第三方介入的解除.9如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本協(xié)議第五部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：《2025年度合伙購(gòu)房合同》副本詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字蓋章的原件復(fù)印件，以及合同所有附件的清單。說(shuō)明：此附件用于證明合同的有效性和完整性。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。.4附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。.7附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間______天，則視為違約。.9違約行為二：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間______天，則視為違約。.10違約行為三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，經(jīng)甲乙雙方或第三方確認(rèn)，房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：若房屋交付后，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重影響正常使用的問(wèn)題，則視為違約。.11違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告