個(gè)人土地合同范本

個(gè)人土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方從甲方處購置土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的土地面積共計(jì)__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整），剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________元（大寫：__________元整）分__________期支付。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

3.1乙方取得土地使用權(quán)后，自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須事先征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.土地測(cè)繪報(bào)告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目合作伙伴，共同參與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。鑒于各方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________地塊的土地使用權(quán)。

1.2甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方提供資金支持及專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)提出合理化建議。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保該地塊符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方代為履行或解除合同；

（3）在項(xiàng)目完成后，甲方享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目收益；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4限制條款：

（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方在項(xiàng)目完成后，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方的介入有利于保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

8.2第三方提供資金支持及專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率；

8.3第三方作為監(jiān)督方，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為土地所有者，享有項(xiàng)目收益優(yōu)先權(quán)，有利于保障自身利益；

9.2甲方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，有利于確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；

9.3甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方，確保項(xiàng)目按期完成。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.土地測(cè)繪報(bào)告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.雙方身份證復(fù)印件

8.第三方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目合作方，共同參與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。鑒于各方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該地塊的土地面積共計(jì)__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)提出合理化建議。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來源合法。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)獲取土地使用權(quán)及項(xiàng)目收益；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方代為履行或解除合同。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保該地塊符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如甲方擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4限制條款：

（1）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方在項(xiàng)目完成后，不得擅自收回土地使用權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為土地使用權(quán)受讓方，主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，有利于保障自身權(quán)益；

8.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案，提高項(xiàng)目適應(yīng)性；

8.3乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲取土地使用權(quán)及項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為土地使用權(quán)出讓方，其主導(dǎo)地位相對(duì)降低，有利于乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)揮更大的作用；

9.2甲方不再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過多的干預(yù)，有利于提高項(xiàng)目開發(fā)效率；

9.3甲方在項(xiàng)目完成后，仍享有土地使用權(quán)及部分收益，但權(quán)益相對(duì)較弱。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)證

3.土地測(cè)繪報(bào)告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.雙方身份證復(fù)