與物業(yè)簽訂物業(yè)合同范本

與物業(yè)簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

乙方（業(yè)主方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

鑒于甲方為_________________________的物業(yè)管理單位，乙方購(gòu)買甲方管理的位于_________________________的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)與管理。

2.甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于_________________________。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_________________________執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

三、物業(yè)使用

1.乙方有權(quán)使用_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度以及本合同約定，不得損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益。

四、物業(yè)維修保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)修_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方接到乙方報(bào)修后，應(yīng)盡快進(jìn)行處理，確保物業(yè)的正常使用。

五、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取合法措施追繳，并加收滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

乙方（業(yè)主方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

鑒于甲方為_________________________的物業(yè)管理單位，乙方購(gòu)買甲方管理的位于_________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)與管理。

2.丙方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特定服務(wù)項(xiàng)目的提供，包括但不限于_________________________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供_________________________服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_________________________標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度以及本合同約定。

三、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_________________________執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

3.乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方，甲方再將物業(yè)管理費(fèi)支付給丙方。

四、物業(yè)使用

1.乙方有權(quán)使用_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度以及本合同約定，不得損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益。

五、物業(yè)維修保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.丙方負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特定服務(wù)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)修_________________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以證明其服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行整改。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取合法措施追繳，并加收滯納金。

2.乙方違反本合同約定，損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)降低甲方的人力成本和管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于甲方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督。

甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

丙方（專業(yè)清潔服務(wù)公司）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

鑒于乙方購(gòu)買了位于_________________________的物業(yè)，為提升物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生水平，甲方委托丙方提供專業(yè)的清潔服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作。

2.清潔工作應(yīng)按照_________________________行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔效果達(dá)到_________________________標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方應(yīng)定期對(duì)清潔工作進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)清潔工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供清潔工作所需工具和設(shè)備。

3.甲方應(yīng)確保丙方在執(zhí)行清潔工作時(shí)的人身安全。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。

3.丙方有權(quán)在執(zhí)行清潔工作時(shí)，按照規(guī)定使用乙方提供的設(shè)施和設(shè)備。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證清潔工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因自身原因中斷服務(wù)。

3.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.丙方未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至問題得到解決。

3.丙方因自身原因中斷服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；

2.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主方，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也能夠通過合同對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)