南通住房出租合同

南通住房出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于南通市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號為[具體銀行賬號]，戶名：[收款方名稱]。第五章：押金及退還1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.退還條件：承租方在租賃期滿或合同提前解除且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償后，將剩余部分退還承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，包括但不限于居住、辦公等。但不得對房屋進(jìn)行損壞、改造或擅自改變房屋用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)房屋原狀。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維護(hù)和修繕，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，以保證承租方的正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或無法使用，出租方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知承租方并協(xié)助承租方采取合理的措施減少損失。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因、時間等相關(guān)事項。2.法定解除情形：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正。出租方未按照約定履行房屋的維護(hù)責(zé)任，致使承租方無法正常使用房屋，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按照約定交付房屋或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此而遭受的損失。如出租方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如承租方違反本合同約定擅自退租，出租方有權(quán)沒收承租方的押金，并要求承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。第九章：爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方的指定地址或聯(lián)系方式。如通過郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定采用公證方式生效的，應(yīng)在合同簽訂后及時辦理公證手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單、房屋照片等。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______