出租屋承包合同協(xié)議

出租屋承包合同協(xié)議合同編號(hào)：__________《出租屋承包合同協(xié)議》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。二、承包房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等]，所有設(shè)施設(shè)備均完好無(wú)損，能夠正常使用。三、承包期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。承包期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]年。四、承包金及支付方式1.承包金金額：每年的承包金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承包金應(yīng)于每年的[具體支付時(shí)間]前支付完畢。3.支付方式：承包方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將承包金支付至出租方指定的賬戶(hù)。出租方應(yīng)在收到承包金后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)開(kāi)具收款憑證。五、房屋的使用及維護(hù)1.承包方的使用權(quán)利：承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同的約定使用承包房屋，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得擅自改變房屋的用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)，保證房屋的安全。對(duì)于房屋的公共設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修，保證其正常運(yùn)行。3.費(fèi)用承擔(dān)：承包方在使用承包房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行清潔和維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同的約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承包方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定的時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照承包金的[具體比例]向承包方支付違約金。2.承包方的違約責(zé)任：承包方未按照本合同的約定支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。承包方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或者對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為的，出租方有權(quán)要求承包方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛘卟荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：雙方在本合同中未約定仲裁條款的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中約定的通知與送達(dá)方式為[具體通知與送達(dá)方式，如書(shū)面通知、郵件通知等]。任何一方變更通知與送達(dá)方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.保密條款：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱(chēng)]法律。十、附件1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備及其狀況。2.相關(guān)證照復(fù)印件：出租方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證照復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。十一、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________