買(mǎi)房合同范本網(wǎng)

買(mǎi)房合同范本網(wǎng)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金不計(jì)入合同價(jià)款。

（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該首付款不計(jì)入定金。

（3）剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

5.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)合同價(jià)款的____________________%。

5.3雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金不計(jì)入合同價(jià)款。

（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該首付款不計(jì)入定金。

（3）剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丙方在本合同履行期間，如甲方未按約定支付合同價(jià)款，丙方有義務(wù)代為支付，直至甲方履行完畢全部合同價(jià)款。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

四、交付時(shí)間及條件

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

6.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)合同價(jià)款的____________________%。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封、租賃等情況消除。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為中介方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)采取必要措施。

四、交易條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)合同價(jià)款的____________________%。

6.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證