廠房租賃居間協(xié)議書(shū)

廠房租賃居間協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：丙方名稱：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方甲方有權(quán)出租本合同所涉及的廠房，并保證其對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付廠房，并保證廠房的使用狀況符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃的廠房。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。3.居間方丙方作為居間方，應(yīng)積極促成甲方與乙方之間的廠房租賃交易。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供與廠房租賃相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛假陳述。丙方有權(quán)按照本合同的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且廠房無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如有違約行為或廠房損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付日期]日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]作為定金；在甲方與乙方簽訂正式的廠房租賃合同后，乙方應(yīng)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]七、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施齊全，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收廠房后的[驗(yàn)收日期]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)廠房存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改日期]日內(nèi)進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署廠房驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。八、廠房使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照廠房的用途合理使用廠房，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得影響周邊居民的正常生活。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的維修、清潔衛(wèi)生等。如廠房發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房，經(jīng)乙方催告后[催告日期]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[催告日期]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，三方均有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方違反本合同的約定，擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)廠房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期日期]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。3.居間方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定促成甲方與乙方之間的廠房租賃交易，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用定金。如丙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]向甲、乙雙方支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，三方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞的方式送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)；如通過(guò)掛號(hào)信或快遞的方式送達(dá)，以郵件寄出后的第[郵件寄出日期]日為送達(dá)時(shí)間。2.保密條款三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力發(fā)生日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等