2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務合同

2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______丙方（資金監(jiān)管機構）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______第一條資金監(jiān)管賬戶1.2監(jiān)管賬戶的具體信息如下：賬戶名稱：_______開戶行：_______賬號：_______第二條資金監(jiān)管金額2.1本合同交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將交易總價款的_______%（即人民幣_______元整）存入監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管流程3.1甲方將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶后，丙方應立即通知乙方。3.2乙方在收到通知后_______日內，將交易總價款的_______%（即人民幣_______元整）存入監(jiān)管賬戶。3.3丙方在收到乙方支付的資金后，應立即通知甲方。3.4交易雙方在辦理過戶手續(xù)前，丙方應將監(jiān)管賬戶內的資金劃轉至甲方指定的賬戶。第四條資金監(jiān)管期限4.1本合同資金監(jiān)管期限自甲方將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶之日起至交易雙方辦理過戶手續(xù)完畢之日止。第五條資金監(jiān)管費用5.1丙方提供資金監(jiān)管服務，甲方應向丙方支付人民幣_______元整作為資金監(jiān)管費用。5.2資金監(jiān)管費用于本合同簽訂之日起_______日內一次性支付。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶的，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按本合同約定將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶的，應向甲方支付_______%的違約金。6.3交易雙方在資金監(jiān)管期限內，未經對方同意擅自提取監(jiān)管賬戶內資金的，應向對方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（資金監(jiān)管機構）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）房地產中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）擔保公司；（5）其他與本交易活動相關的第三方。二、第三方介入方式及條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方介入的內容、方式及費用應在合同中明確約定。三、第三方責任限額.3第三方在本合同交易活動中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致交易活動無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易活動無法正常進行的，不承擔違約責任。四、第三方權利義務.4第三方的權利義務如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（2）第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供專業(yè)服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）第三方與丙方的關系為委托代理關系，丙方對第三方的行為承擔連帶責任；（3）第三方在履行職責過程中，如需與丙方發(fā)生業(yè)務往來，應遵守丙方的相關規(guī)定。六、第三方介入后的資金監(jiān)管流程.6第三方介入后的資金監(jiān)管流程如下：（1）第三方介入后，丙方應立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在收到通知后_______日內，將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶；（3）第三方在履行職責過程中，如需使用監(jiān)管賬戶內的資金，應經甲乙雙方書面同意，并按照約定的時間和方式劃轉；（4）交易雙方在辦理過戶手續(xù)前，丙方應將監(jiān)管賬戶內的資金劃轉至甲方指定的賬戶。七、第三方介入后的爭議解決.7第三方介入后的爭議解決如下：（1）交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照上述爭議解決方式處理。八、第三方介入后的合同變更.8第三方介入后的合同變更如下：（1）甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致后，對本合同進行變更；（2）第三方介入后，甲乙雙方變更合同內容的，應通知第三方，并取得其書面同意。九、其他.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產權證明文件詳細要求：提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的產權。.2附件二：房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易的具體條款。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋交易關系。.3附件三：資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：提供監(jiān)管賬戶的開戶證明文件，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。說明：此附件用于證明監(jiān)管賬戶的有效性。.4附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方提供的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格。.5附件五：第三方服務協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的具體職責。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。.7附件七：交易雙方簽字確認的資金監(jiān)管協議詳細要求：提供甲乙雙方簽字確認的資金監(jiān)管協議。說明：此附件用于證明甲乙雙方同意并遵守資金監(jiān)管協議。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為一：甲方未按合同約定將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在簽訂合同后的_______日內將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶，則甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。.9違約行為二：乙方未按合同約定將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在收到甲方通知后的_______日內將交易總價款的_______%存入監(jiān)管賬戶，則乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。.10違約行為三：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若第三方未按合同約定在規(guī)定時間內提供專業(yè)服務，導致交易活動無法正常進行，則第三方應賠償甲乙雙方人民幣_______元整的直接經濟損失。.11違約行為四：丙方未按合同約定監(jiān)管資金責任認定標準：丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若丙方未按合同約定監(jiān)管資金，導致資金安全受到威