二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（含物業(yè)及安保服務(wù)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（含物業(yè)及安保服務(wù)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為沿街門(mén)面房，具體面積為_(kāi)_____平方米，位于______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)房屋的安全、消防等要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并具備正常使用功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)提前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。三、物業(yè)及安保服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.安保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的安保服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安保規(guī)定，確保租賃物安全。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索權(quán)。如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的沿街門(mén)面房進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，并對(duì)違反規(guī)定的乙方采取必要的措施。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的沿街門(mén)面房，確保房屋安全、無(wú)重大缺陷。維護(hù)房屋及公共區(qū)域的清潔和維修，保證租賃期間房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。負(fù)責(zé)保持沿街門(mén)面房的清潔和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)及安保服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.安保服務(wù)甲方提供安保服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏等。乙方應(yīng)遵守安保規(guī)定，確保沿街門(mén)面房的安全。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)提前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用沿街門(mén)面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供沿街門(mén)面房或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天，按租金的______%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天，按租金的______%計(jì)算；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____