2025年物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)協(xié)議

2025年物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為物業(yè)管理方，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)提供方。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的需要，甲方委托乙方提供物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全防范需求，為保證業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：________________

乙方：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行安全巡查。

2.乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)巡查監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)建立巡查監(jiān)控檔案，詳細(xì)記錄巡查監(jiān)控情況。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的巡查監(jiān)控服務(wù)應(yīng)保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。

2.乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備覆蓋率達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)控?zé)o死角。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)巡查監(jiān)控情況進(jìn)行定期報(bào)告，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定提供巡查監(jiān)控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供巡查監(jiān)控服務(wù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施情況。

c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)巡查監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)處理。

d.甲方有權(quán)要求乙方定期提交巡查監(jiān)控報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)和升級(jí)等工作。

d.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。

c.乙方有權(quán)要求甲方在巡查監(jiān)控過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。

d.乙方有權(quán)對(duì)巡查監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出處理建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供巡查監(jiān)控服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

b.乙方應(yīng)保證巡查監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

c.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)巡查監(jiān)控情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

d.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保巡查監(jiān)控工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，就巡查監(jiān)控服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行交流。

2.雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題解決情況。

3.雙方應(yīng)共同制定巡查監(jiān)控計(jì)劃，明確巡查監(jiān)控頻率、區(qū)域、重點(diǎn)等。

4.雙方應(yīng)共同處理巡查監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

5.雙方應(yīng)共同參與巡查監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)等工作。

四、服務(wù)變更

1.如因物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整、政策法規(guī)變化等原因?qū)е卵膊楸O(jiān)控服務(wù)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.服務(wù)變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。

五、合同終止

1.如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法終止本協(xié)議。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.任何變更協(xié)議均需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。

4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

2.在通知期內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，解除協(xié)議自通知期滿(mǎn)之日起生效。

3.一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.協(xié)議：指當(dāng)事人之間就特定事項(xiàng)或事項(xiàng)范圍達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。

解釋?zhuān)簠f(xié)議是雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)或事項(xiàng)范圍達(dá)成的一致意見(jiàn)，并具有法律效力的文書(shū)。

2.違約：指合同當(dāng)事人一方未能履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。

解釋?zhuān)哼`約是指合同一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定的要求，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等事項(xiàng)，約定一方或雙方不得向第三方泄露。

解釋?zhuān)罕Ｃ芰x務(wù)是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等事項(xiàng)，有責(zé)任保持秘密，不得向任何第三方泄露。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵负贤男羞^(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法定代表人：指根據(jù)法律規(guī)定或組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

解釋?zhuān)悍ǘù砣耸欠ㄈ说拇恚浯矸ㄈ诉M(jìn)行法律行為，對(duì)外代表法人承擔(dān)法律責(zé)任。

6.授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)范圍，代表授權(quán)人進(jìn)行法律行為的人。

解釋?zhuān)菏跈?quán)代表是指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人進(jìn)行法律行為。

7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑尋求解決方案。

8.法律適用：指合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)適用哪一國(guó)家的法律。

解釋?zhuān)悍蛇m用是指合同在履行過(guò)程中，應(yīng)按照哪一國(guó)家的法律規(guī)范來(lái)確定合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

9.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

解釋?zhuān)汗茌牱ㄔ菏侵父鶕?jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院，包括級(jí)別管轄和地域管轄。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：服務(wù)內(nèi)容與實(shí)際需求不符。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容的具體要求。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)有共同的理解和期望。

2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量檢查機(jī)制，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和報(bào)告，對(duì)不合格的服務(wù)及時(shí)提出整改要求。

3.問(wèn)題：設(shè)備故障導(dǎo)致監(jiān)控失效。

注意事項(xiàng)：確保設(shè)備定期維護(hù)和保養(yǎng)。

解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)故障。

4.問(wèn)題：信息溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通渠道。

解決辦法：設(shè)定固定的溝通方式和頻率，確保雙方能夠及時(shí)交流信息。

5.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確費(fèi)用支付條款，避免爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額，并設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。

6.問(wèn)題：合同變更或終止時(shí)的遺留問(wèn)題處理。

注意事項(xiàng)：在合同中明確遺留問(wèn)題的處理流程。

解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)如何處理遺留問(wèn)題，包括資產(chǎn)移交、人員安置等。

7.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。

解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中法律法規(guī)變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新。

解決辦法：在合同中約定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。

注意事項(xiàng)：保持靈活性和適應(yīng)性。

解決辦法：在合同中設(shè)立彈性條款，允許在出現(xiàn)意外情況時(shí)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司委托專(zhuān)業(yè)安防公司進(jìn)行物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)。

2.住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等物業(yè)場(chǎng)所的安全防范管理。

3.公共區(qū)域、樓道、停車(chē)場(chǎng)等關(guān)鍵部位的安全監(jiān)控需求。

4.需要建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)的合作。

5.雙方希望通過(guò)合同明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)。

6.需要規(guī)范雙方在物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.需要確保物業(yè)場(chǎng)所的安全性和居民的財(cái)產(chǎn)安全。

8.需要應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況，保障物業(yè)管理的安全穩(wěn)定。

9.需要遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

10.需要在合同執(zhí)行過(guò)程中保持良好的溝通與合作，共同提升物業(yè)安全管理水平。

所需附件列表：

1.物業(yè)安全防范巡查監(jiān)控服務(wù)協(xié)議書(shū)

2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.設(shè)備配置清單

4.巡查監(jiān)控區(qū)域劃分圖

5.費(fèi)用支付明細(xì)表

6.服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

7.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

8.保密協(xié)議

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

10.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明